Route de Champ Farçon, Argonay
- Zone d'urbanisme
- Ubc
- Zone Ubc à vocation principale d'habitat collectif
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 497,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 590 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubc, zone ubc à vocation principale d'habitat collectif, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Déclaration préalable07401925X0039 | 335 Route de Champ Farcon | AH 1646 | 20 m² | 66 053 m² | autorisé | LYCEE POLYVALENT LOUIS LACHENAL |
| 23/11/2020 | Permis de construire07401920X0007 | Lieu- au Champ Farcon | AH 1119, AH 936, AH 504 | 90 logements, 6 318 m² | 19 443 m² | terminé | SCI RHONE II |
| 04/03/2020 | Permis de construire07401919X0022 | 815 Route de Champ Farcon | AH 1519 | 594 m² | 2 291 m² | terminé | SCI LORENA |
| 21/10/2019 | Permis de construire07401919X0012 | 335 Route de Champ Farcon | AH 1646 | 1 198 m² | — | terminé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 01/07/2019 | Déclaration préalable07401919X0035 | 114 Route de Champ Farcon | AH 969, AH 966, AH 965 | 9 m² | 73 571 m² | autorisé | NTN-SNR ROULEMENTS |
| 17/12/2018 | Permis de construire07401918X0029 | 335 Route de Champ Farcon | AH 1646 | 157 m² | 66 364 m² | commencé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 31/10/2018 | Permis de construire07401918X0020 | Route de Champ Farcon | AH 1664, AH 1666, AH 30 | 7 622 m² | 21 645 m² | terminé | ARGONNAY |
| 09/08/2017 | Permis de construire07401917X0017 | 335 Route de Champ Farcon | AH 982 | 465 m² | 66 364 m² | terminé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2016 | Permis de construire07401915X0014 | 335 Route de Champ Farcon | AH 982 | 261 m² | 66 364 m² | terminé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 26/02/2015 | Permis de construire07401914X0034 | 114 Rte de Champ Farcon | AH 969, AH 966, AH 965 | 4 141 m² | 73 727 m² | terminé | NTN-SNR ROULEMENTS |
| 07/11/2014 | Permis de construire07401914X0027 | 335 Rte de Champ Farcon | AH 982 | 465 m² | 66 364 m² | autorisé | REGION RHONE ALPES |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 265 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 231 Rte de Champ Farcon | Appartement, Dépendance | 20 m² | 132 000 € | 6 600 € |
| 18/11/2025 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 95 000 € | — |
| 04/09/2025 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
| 29/08/2025 | 73 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 78 m² | 403 050 € | 5 167 € |
| 16/05/2025 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 59 m² | 276 900 € | 4 693 € |
| 31/03/2025 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 110 000 € | — |
| 26/02/2025 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 139 000 € | 6 950 € |
| 01/03/2024 | 231 Rte de Champ Farcon | Appartement, Dépendance | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | 231 Rte de Champ Farcon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 201 500 € | 4 915 € |
| 10/01/2024 | 299 Rte de Champ Farcon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 4 164 m² | 2 300 000 € | — |
| 11/10/2023 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 135 000 € | 6 750 € |
| 27/07/2023 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € |
| 02/03/2023 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 09/11/2022 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 157 700 € | 7 885 € |
| 30/03/2022 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 134 015 € | 6 701 € |
| 17/01/2022 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 44 m² | 227 000 € | 5 159 € |
| 28/12/2021 | 73 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 338 000 € | 5 365 € |
| 24/09/2021 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 127 500 € | 6 375 € |
| 06/08/2021 | 231 Rte de Champ Farcon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 288 900 € | 4 377 € |
| 09/03/2021 | 231 Rte de Champ Farcon | Dépendance, Appartement | 95 m² | 370 000 € | 3 895 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 231 Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 19,6 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 231 Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 19,5 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 231a Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 20 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 231 Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 20,1 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 231 Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 54,3 m² | 1988 | E | B |
| appartement, 231 Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 44,1 m² | — | E | B |
| appartement, Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 71 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 231 Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 19,9 m² | — | D | B |
| appartement, 231 Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 20,2 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 231 Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 20,1 m² | — | D | B |
| appartement, 231 Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 20,1 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Champ Farçon 74370 Argonay | 71,5 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Louis Lachenalpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.