Route de Sous Convers, Argonay
Numéros de la voie42
- Parcelle
- AE 1024
- Contenance
- 889 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucp
- Zone Ucp à dominante d'habitat individuel à densifier
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 74019000AE1024Feuille 000 AE 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 533,6 m
- Pente du terrain
- 10 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucp, zone ucp à dominante d'habitat individuel à densifier, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | Permis de construire07401923X0005 | 0387 Route de sous-Convers | AE 1035 | 1 logement, 139 m² | 613 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2020 | Permis de construire07401920X0015 | 180 Route des Convers | AE 539, AE 448, AE 1148 | 2 logements, 54 m² | 1 074 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2020 | Permis de construire07401920X0011 | Route des Convers | AB 765, AB 766, AB 358 | 1 logement, 139 m² | 599 m² | commencé | IMMOBILIER ET CONSTRUCTION DU GENEVOIS |
| 20/02/2019 | Permis de construire07401918X0032 | Route des Convers | AB 473 | 1 logement, 149 m² | 1 115 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2016 | Déclaration préalable07401916X0021 | 10 Route de sous Convers | AE 1090 | 14 m² | 2 503 m² | autorisé | COMMUNE D ARGONAY |
| 27/01/2015 | Permis de construire07401914X0033 | 4 Route de sous Convers | AE 1085 | 18 m² | 5 704 m² | autorisé | IMMOBILIERE SAVOIE LEMAN |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 265 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | 49 Rte des Convers | Maison | 108 m² | 728 500 € | 6 745 € |
| 23/07/2021 | 118 Rte des Convers | Maison | 73 m² | 488 000 € | 6 685 € |
| 07/01/2021 | 180 Rte des Convers | Appartement, Dépendance | 259 m² | 436 750 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 387 Route de Sous Convers 74370 Argonay | 115,2 m² | — | G | C |
| appartement, 124 Route de sous convers 74370 Argonay | 67,4 m² | — | C | C |
| appartement, 124 Route de sous convers 74370 Argonay | 64,3 m² | — | D | D |
| appartement, 124 Route de sous convers 74370 Argonay | 77,6 m² | — | C | C |
| appartement, 124 Route de sous convers 74370 Argonay | 73,1 m² | — | C | C |
| appartement, 124 Route de sous convers 74370 Argonay | 67,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 124 Route de sous convers 74370 Argonay | — | — | C | C |
| appartement, 90 Route de sous convers 74370 Argonay | 69,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 90 Route de sous convers 74370 Argonay | 79,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 90 Route de sous convers 74370 Argonay | 53,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 90 Route de sous convers 74370 Argonay | 79,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 90 Route de sous convers 74370 Argonay | 79,1 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique ARGONAYpublic
- Ecole maternelle publique ARGONAYpublic
- Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAYprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.