Route des Contamines, Argonay
- Zone d'urbanisme
- Ueai
- Zone Ueai à vocation d'activités industrielles et artisanales des zones non communautaires
- Bâtiment
- 8,6 m
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 505,9 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 776 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 588 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ueai, zone ueai à vocation d'activités industrielles et artisanales des zones non communautaires, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Hauteur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | Permis de démolir07401922X0001 | 165 Route des Contamines | AE 774 | — | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2022 | Permis de construire07401921X0012 | Route des Contamines | AE 976, AE 966, AE 965 | 5 654 m² | 7 294 m² | terminé | SCCV LE FIER |
| 18/06/2015 | Permis de construire07401915X0002 | Route des Contamines | AE 1019 | 1 logement, 99 m² | 2 305 m² | autorisé | RIVOLI |
| 18/06/2015 | Permis de construire07401915X0002 | Route des Contamines | AE 1019 | 99 m² | 2 305 m² | autorisé | RIVOLI |
| 26/05/2014 | Permis de construire07401914X0011 | 53 Rte des Contamines | AE 435, AE 529, AE 528 | 130 m² | 3 434 m² | commencé | SCI PARMELAN |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 265 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 439 Rte des Contamines | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 574 000 € | 1 276 € |
| 29/09/2023 | 53 Rte des Contamines | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 889 m² | 2 450 000 € | 1 297 € |
| 29/09/2023 | 53 Rte des Contamines | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 889 m² | 2 450 000 € | 1 297 € |
| 07/10/2022 | 320 Rte des Contamines | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 422 m² | 3 200 000 € | 2 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 154 Route des Contamines 74370 Argonay | 80 m² | — | D | D |
| appartement, 154 Route des Contamines 74370 Argonay | 35 m² | — | D | D |
| appartement, 154 Route des Contamines 74370 Argonay | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 154 Route des Contamines 74370 Argonay | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 154 Route des Contamines 74370 Argonay | 87 m² | — | D | D |
| appartement, 154 Route des Contamines 74370 Argonay | 31 m² | — | D | D |
| appartement, 154 Route des Contamines 74370 Argonay | 38 m² | — | D | D |
| immeuble, 154 Route des Contamines 74370 Argonay | — | — | D | D |
| appartement, 165 Route des contamines 74370 Argonay | 52,8 m² | 1997 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico éducatif Les Alizées ARGONAYpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.