Route des Granges, Argonay
- Parcelle
- AH 1776
- Contenance
- 734 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucp
- Zone Ucp à dominante d'habitat individuel à densifier
- Bâtiment
- 5,7 m
Identifiant 74019000AH1776Feuille 000 AH 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 494,7 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucp, zone ucp à dominante d'habitat individuel à densifier, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | Permis de construire07401922X0004 | 0022 Route des Granges | AH 255 | 1 logement, 50 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2018 | Permis de construire07401918X0025 | 260 Route des Granges | AH 242, AH 666, AH 668 | 10 logements, 614 m² | 2 151 m² | commencé | LAUDAM |
| 22/03/2018 | Permis de construire07401917X0037 | Route des Granges | AH 1469, AH 1468 | 2 logements, 168 m² | 770 m² | terminé | VIF |
| 10/03/2017 | Permis de construire07401916X0014 | 260 Route des Granges | AH 1331, AH 671, AH 668 | 11 logements, 443 m² | 2 151 m² | autorisé | LAUDAM |
| 12/10/2016 | Permis de construire07401916X0007 | 39 Route des Granges | AH 44, AH 990 | 14 logements, 797 m² | 1 877 m² | terminé | CATALEYA |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 265 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 246 Rte des Granges | Local industriel. commercial ou assimilé | 211 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 25/03/2024 | 39 Rte des Granges | Appartement, Dépendance | 28 m² | 188 750 € | 6 741 € |
| 28/03/2023 | 39 Rte des Granges | Appartement, Dépendance | 62 m² | 392 000 € | 6 323 € |
| 02/11/2022 | 130 Rte des Granges | Vente | 53 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/08/2022 | 39 Rte des Granges | Appartement, Dépendance | 62 m² | 385 000 € | — |
| 10/06/2021 | 130 Rte des Granges | Maison | 132 m² | 253 280 € | 1 919 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Route des Granges 74370 Argonay | 49,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 22 Route des Granges 74370 Argonay | 72,3 m² | — | C | B |
| maison, 130 Route des granges 74370 Argonay | 130,9 m² | 2002 | D | C |
| appartement, 39 Route des granges 74370 Argonay | 46,1 m² | — | C | C |
| maison, 22 Route des granges 74370 Argonay | 140 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Route des granges 74370 Argonay | 62,5 m² | — | C | C |
| maison, 14 Route des granges 74370 Argonay | 147 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Route des granges 74370 Argonay | 63,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Louis Lachenalpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NICOLAS ELECTRONIQUEindustrie
- SJS IMMOBILIERimmobilier
- 132 LOCATIONhébergement et restauration
- LES ARGONAUTESarts et spectacles
- WOODLYcommerce
- EUKLEIAinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.