Rue d'Anjou, Armaillé
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Secteur urbain des centres-villes/centres-bourgs (hors centre-ville de Segré)
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,9 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 613 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, secteur urbain des centres-villes/centres-bourgs (hors centre-ville de segré), du PLUi Anjou Bleu Communaute, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain au bénéfice de la commune
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pigeonnier
- Château de Bois Geslin
- Aile ouest de communs sur la cour d'entrée
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2013 | Permis de construire04901012N0066 | 1 Rue D Anjou | AB 44P | 1 logement, 167 m² | 1 230 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 23 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5 Rue d'Anjou | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue d'Anjou | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue d'Anjou | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 204 m² | 49 000 € | — |
| 20/12/2022 | 8 Rue d'Anjou | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 28/03/2022 | 5 Rue d'Anjou | Maison | 85 m² | 110 880 € | 1 304 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue d'Anjou 49420 Armaillé | 81,6 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue d'Anjou 49420 Armaillé | 198 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue d'Anjou 49420 Armaillé | 106 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue d'Anjou 49420 Armaillé | 70 m² | — | B | A |
| maison, 1 Rue d'Anjou 49420 Armaillé | 84 m² | — | A | A |
| maison, 5bis Rue d'Anjou 49420 Armaillé | 84 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue d'Anjou 49420 Armaillé | 84 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue d'Anjou 49420 Armaillé | 220 m² | 1947 | D | D |
| maison, 8 Rue d’Anjou 49420 Armaillé | 70 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Lavandièrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'ARMAILLEadministration publique
- COMITE DES FETESautres services
- CLUB DE L'AMITIEautres services
- GEOFFROY MARIONimmobilier
- GROUPEMENT DE DEFENSE CONTRE LES ORGANISMES NUISIBLES D'ARMAILLEautres services
- SARL BOULTAREAU PERE ET FILSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.