Route de Bourbourg, Armbouts-Cappel
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
- Bâtiment
- 2,9 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 369 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 1
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Permis de construire05901625O0005 | 12 Route de Bourbourg | AB 39 | 4 logements | 5 676 m² | autorisé | SCI EMERAUDE LOCATION |
| 01/09/2025 | Permis de construire05901625O0003 | 12 Route de Bourbourg | AB 39 | 1 logement | 5 676 m² | autorisé | SCI EMERAUDE LOCATION |
| 21/07/2021 | Permis de construire0590162100004 | 4 Route de Bourbourg | AB 50 | 5 logements | 1 202 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 96 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 24 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 100 m² | 176 000 € | 1 760 € |
| 19/09/2025 | 1 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 290 m² | 310 000 € | — |
| 24/11/2022 | Rte de Bourbourg | Vente | 145 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 29/06/2022 | 12 Rte de Bourbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 240 m² | 450 000 € | 363 € |
| 28/04/2022 | 37 Rte de Bourbourg | Maison | 116 m² | 130 000 € | 1 121 € |
| 28/04/2022 | 7 Rte de Bourbourg | Maison, Dépendance | 94 m² | 115 000 € | 1 223 € |
| 09/03/2022 | 31 Rte de Bourbourg | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 13/08/2021 | 4 Rte de Bourbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 712 m² | 190 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2021 | 19 Rte de Bourbourg | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Route de Bourbourg 59380 Armbouts-Cappel | 102 m² | — | D | B |
| maison, 4 Route de Bourbourg 59380 Armbouts-Cappel | 230 m² | — | A | A |
| maison, 23 Route de Bourbourg 59380 Armbouts-Cappel | 103 m² | 1952 | E | E |
| maison, 24 Route de Bourbourg 59380 Armbouts-Cappel | 125 m² | — | D | D |
| maison, 4 Route de Bourbourg 59380 Armbouts-Cappel | 29,5 m² | — | C | B |
| maison, 37 Route de Bourbourg 59380 Armbouts-Cappel | 114,9 m² | — | D | D |
| maison, 1 Route de Bourbourg 59380 Armbouts-Cappel | 120 m² | — | D | B |
| maison, 7 Route de Bourbourg 59380 Armbouts-Cappel | 81,6 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HILTI-FRANCEcommerce
- GROUPAMA NORD ESTfinance et assurance
- CHEVALIERcommerce
- SOCIETE D'ELECTROTECHNIQUE INDUSTRIELLE ET DE BOBINAGEindustrie
- CHASTAGNER LOCATIONservices administratifs
- BULK TESTING INTERNATIONAL (B.T.I.)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.