Impasse de Bourgerel, Arradon
- Parcelle
- AC 322
- Contenance
- 1 615 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubh
- Zone correspondant aux hameaux et aux espaces urbanisés qui peuvent recevoir des constructions, à la condition de ne porter atteinte ni à la préservation des activités agricoles, ni à la sauvegarde des sites
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 56003000AC0322Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,1 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 719 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 534 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubh, zone correspondant aux hameaux et aux espaces urbanisés qui peuvent recevoir des constructions, à la condition de ne porter atteinte ni à la préservation des activités agricoles, ni à la sauvegarde des sites, du PLU Arradon, en vigueur depuis le 06/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Permis d'aménager0560032600001 | Impasse de Bourgerel | AC 280, AC 66, AC 67 | — | 4 525 m² | autorisé | ETHIK RESIDENCES |
| 19/09/2025 | Permis de construire0560032500010 | Impasse de Bourgerel | AC 280, AC 66, AC 67 | 13 logements, 1 351 m² | 4 525 m² | autorisé | ETHIK RESIDENCES |
| 31/08/2023 | Permis de construire05600323Y0020 | 3 Impasse de Bourgerel | AC 553, AC 556 | 2 logements | 1 592 m² | commencé | ETHIK RESIDENCES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 3 Imp de Bourgerel | Vente | 393 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 27/02/2024 | 3 Imp de Bourgerel | Maison | 105 m² | 1 000 000 € | 9 524 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Impasse de Bourgerel 56610 Arradon | 66 m² | — | D | B |
| maison, Impasse de Bourgerel 56610 Arradon | 125,7 m² | — | C | A |
| maison, 13 Impasse de Bourgerel 56610 Arradon | 95 m² | — | D | B |
| maison, 3 Impasse de Bourgerel 56610 Arradon | 110 m² | 1900 | F | F |
| maison, 8 Impasse de Bourgerel 56610 Arradon | 128 m² | 1978 | C | C |
| maison, 8 Impasse de Bourgerel 56610 Arradon | 131 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAMGimmobilier
- PICHON BOURGERELimmobilier
- PEN AR MENactivités scientifiques et techniques
- SCI DES BIENS LOTISimmobilier
- ASSOCIATION ALGUES AU RYTHMEarts et spectacles
- M.C.P.Cimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.