Route de Roguédas, Arradon
Numéros de la voie40
- Parcelle
- ZD 297
- Contenance
- 99 432 m²
- Zone d'urbanisme
- Aa
- Zone délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines
Identifiant 56003000ZD0297Feuille 000 ZD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,5 m
- Pente du terrain
- 6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 736 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 543 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Aa, zone délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines, du PLU Arradon, en vigueur depuis le 06/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Permis de construire0560032600004 | Route de Roguédas | ZE 575 | 1 logement, 129 m² | 688 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2025 | Permis d'aménager05600324Y0005 | 64 Route de Roguedas | ZD 101, ZD 97 | — | 2 820 m² | commencé | BAGATELLE |
| 17/01/2025 | Permis de construire05600324Y0051 | 67 Route de Roguedas | ZD 104, ZD 169, ZD 198 | 3 logements, 25 m² | 47 248 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2023 | Permis de construire05600323Y0009 | 25 Route de Roguedas | ZE 508 | — | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2018 | Permis de construire05600318Y0035 | Route de Roguedas | AC 87 | 1 logement, 294 m² | — | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 62 Rte de Roguedas | Maison, Dépendance | 220 m² | 3 720 000 € | 16 909 € |
| 31/03/2023 | 134 Rte de Roguedas | Dépendance, Maison | 400 m² | 2 630 000 € | — |
| 30/03/2023 | 48 Rte de Roguedas | Dépendance | 40 737 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 13/01/2022 | 7 Rte de Roguedas | Maison | 320 m² | 1 140 000 € | — |
| 23/01/2021 | 72 Rte de Roguedas | Maison | 304 m² | 2 150 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 147 Route de Roguédas 56610 Arradon | 147 m² | — | E | B |
| maison, Route de Roguédas 56610 Arradon | 241 m² | 1948 | B | A |
| maison, 62 Route de Roguédas 56610 Arradon | 300,9 m² | 1900 | E | E |
| maison, 64 Route de Roguédas 56610 Arradon | 248 m² | — | F | F |
| maison, 29 Route de Roguédas 56610 Arradon | 101,5 m² | 1972 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TAMARYSimmobilier
- SCI L'AIR DE LA MERimmobilier
- MATEAUimmobilier
- ACMR INVESTfinance et assurance
- BAGEN HIRfinance et assurance
- ULYSSEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.