Rue des Ormeaux, Ars-en-Ré
Numéros de la voie61
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Noyaux anciens des centres-bourgs
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,1 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 988 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 657 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, noyaux anciens des centres-bourgs, du PLUi de l'Ile de Re.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE 1 : SECTEURS PROTEGES
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRN
- ZONAGE DEROGATOIRE DE PUBLICITE
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Etienne
- Ensemble de ile de re
- Manoir
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Permis de démolir01701924E0003 | 43 Rue des Ormeaux | AB 89, AB 90, AB 91 | — | 678 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de construire01701918E0017 | 9 Rue des Ormeaux | AB 1117 | 1 logement, 161 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2016 | Permis de construire01701916E0010 | 9 Rue des Ormeaux | AB 118, AB 1117 | 1 logement, 92 m² | 604 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 29 Rue des Ormeaux | Maison | 87 m² | 731 050 € | 8 403 € |
| 20/08/2024 | 41 Rue des Ormeaux | Maison | 72 m² | 700 000 € | 9 722 € |
| 06/02/2023 | 37 Rue des Ormeaux | Maison | 114 m² | 679 500 € | 5 961 € |
| 21/09/2021 | 31 Rue des Ormeaux | Dépendance, Maison | 85 m² | 595 000 € | 7 000 € |
| 08/09/2021 | 18 Rue des Ormeaux | Maison, Dépendance | 100 m² | 810 510 € | 8 105 € |
| 24/06/2021 | 20 Rue des Ormeaux | Maison | 82 m² | 430 000 € | 5 244 € |
| 06/05/2021 | Rue des Ormeaux | Maison | 168 m² | 850 000 € | 5 060 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 133,1 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 142 m² | — | C | B |
| maison, 45 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 23,8 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 23,8 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 27,3 m² | — | E | C |
| maison, 48 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 107,5 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 83 m² | 1900 | E | B |
| maison, 23 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 80,2 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 58,2 m² | — | F | C |
| maison, 29 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 92,6 m² | — | F | C |
| maison, 4 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 125 m² | — | F | C |
| maison, 28 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré | 76 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Brunet Ars en Républic
Entreprises domiciliées à 200 m150
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARIE-ANGELE 17commerce
- QUAAK-I (LOJARE)hébergement et restauration
- ASSOCIATION ORIZON SUD (ASSOCIATION)arts et spectacles
- PENAUDcommerce
- MJCScommerce
- LA BOUCHERIE LES 2 Bcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.