Cadastre d'Ars-en-Ré
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INSEE17019Code postal 175901 314 habitants159 voies et 2 506 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de l'Ile de Re
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 849 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 4 029 à 5 849 €/m².
- 20195 027 €31 ventes
- 20205 648 €34 ventes
- 20215 788 €44 ventes
- 20227 184 €32 ventes
- 20237 444 €22 ventes
- 20247 125 €29 ventes
- 20255 849 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 849 € | 25 |
| 2024 | 7 125 € | 29 |
| 2023 | 7 444 € | 22 |
| 2022 | 7 184 € | 32 |
| 2021 | 5 788 € | 44 |
| 2020 | 5 648 € | 34 |
| 2019 | 5 027 € | 31 |
| 2018 | 5 207 € | 38 |
| 2017 | 4 042 € | 36 |
| 2016 | 5 044 € | 34 |
| 2015 | 4 950 € | 20 |
| 2014 | 4 029 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Caranteau8 076 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Gadrille7 376 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Grange7 293 €/m² · 6 ventes
- Rue des Ormeaux7 000 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Vanne Bleue6 926 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Caranteau16 ventes · 8 076 €/m²
- Rue Thiers12 ventes · 5 293 €/m²
- Avenue d’Antioche10 ventes · 6 824 €/m²
- Rue des Ormeaux7 ventes · 7 000 €/m²
- Rue de la Grange7 ventes · 7 293 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,72 €/m²entre 8,61 et 15,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 078 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,95 €/m²entre 10,39 et 18,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,23 €/m²entre 11,60 et 20,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,55 €/m²entre 8,19 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 725 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 1 078 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde l'Ile de Re
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ars-en-Ré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ars-en-Ré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN Ars-en-Rénaturel
Taxe foncière à Ars-en-Ré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,26 %
Commune 37,31 %, intercommunalité 5,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,6 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 5,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point42,26 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 5,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,26 % | 15,50 % |
| 2021 | 42,26 % | 14,30 % |
| 2022 | 42,26 % | 13,90 % |
| 2023 | 42,26 % | 12,90 % |
| 2024 | 43,26 % | 12,90 % |
| 2025 | 43,26 % | 12,90 % |
En 2020 : 14,81 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Île de Ré.
Les voies d'Ars-en-Ré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d’Antioche59
- Avenue de la Cote Sauvage36
- Chemin de la Baie30
- Chemin du Pré Guiot29
- Clos des Brises Marines29
- Clos des Thermes84
- Place Carnot33
- Route de la Pointe de Grignon29
- Route de la Prée34
- Rue Chanzy63
- Rue d’Angleterre68
- Rue de la Boire29
- Rue de la Diete37
- Rue de la Gadrille49
- Rue de la Grange36
- Rue de la Madeleine51
- Rue de la Mission57
- Rue de la Vanne Bleue33
- Rue des Bardons43
- Rue des Boulangers28
- Rue des Forges29
- Rue des Ormeaux63
- Rue du 11 Novembre37
- Rue du Corneau49
- Rue du Havre54
- Rue du Palais56
- Rue Gambetta30
- Rue Thiers101
- Venelle de la Petite Grange34
- Venelle des Marais33
- Allée des Cupressus10
- Chemin de Fer Bouillant4
- Chemin de l’Ardillier21
- Chemin de la Batterie de Karola2
- Chemin de la Colline2
- Chemin de la Garane2
- Chemin de la Goëlette2
- Chemin de la Grelière2
- Chemin de la Loge du Gué2
- Chemin de la Marielle2
- Chemin de la Prée2
- Chemin de Motronne7
- Chemin des Casserons8
- Chemin des Filattes2
- Chemin des Gatines7
- Chemin des Habitants2
- Chemin des Moines2
- Chemin des Palissiats17
- Chemin des Places2
- Chemin des Sables2
- Chemin des Salines5
- Chemin des Trois Moulins2
- Chemin du Bas Rhin2
- Chemin du Grand Marais5
- Chemin du Jardin Boutillon13
- Chemin du Martray13
- Chemin du Moulin des Soeurs6
- Chemin du Nordet4
- Chemin du Pleurdoux17
- Chemin du Puits Doux7
- Clos du Couvent7
- Clos Marie Louise9
- Impasse de la Boulangerie1
- Impasse de la Carrière1
- Impasse de la Garanne5
- Impasse de la Grange24
- Impasse de la Sanguenite5
- Impasse de Motronne8
- Impasse du Caillou Fleuri7
- Impasse du Grand Vasais3
- Impasse du Puits Fleuri11
- Petite Rue de la Vinaigrerie9
- Place de la Chapelle18
- Prise des Salines1
- Prise du Grand Garçon1
- Quai de la Chabossiere8
- Quai de la Criée20
- Quai de la Prée9
- Route d’Ars Rd N°73515
- Route de Beauregard3
- Route de la Base Nautique4
- Route de la Basse Raise2
- Route de la Boire8
- Route de la Combe à l’Eau2
- Route de la Grange21
- Route de la Mardelle2
- Route de la Raise des Murs4
- Route de Mouillebarbe23
- Route de Radia3
- Route de Saint-Clément Rd N°73511
- Route des Coinonnes2
- Route des Groies2
- Route du Chemin Barreau2
- Route du Jard2
- Route du Moulin Bleu2
- Route du Moulin de la Croix2
- Route du Moulin des Soeurs6
- Route du Pays Gagné2
- Route du Pont Machet7
- Route du Pré aux Moines2
- Route du Pré Vert3
- Route du Vingt-Un2
- Rue de Bernicard16
- Rue de Gate Grenier17
- Rue de Grignon17
- Rue de la Barrière19
- Rue de la Corderie20
- Rue de la Fontaine14
- Rue de la Grenouillere6
- Rue de la Grosse Borne8
- Rue de la Poissonnerie10
- Rue de la Quichenotte8
- Rue de la Raffinerie20
- Rue de la Vieille Voie9
- Rue de la Vigne17
- Rue de Motronne14
- Rue de Mouillebarbe18
- Rue de Tembloine14
- Rue des Bonnes Tetes21
- Rue des Genêts21
- Rue des Pallouennes7
- Rue des Poirelles18
- Rue des Roses de Mer20
- Rue des Tourettes2
- Rue du Caranteau14
- Rue du Carrefour13
- Rue du Chateau d’Eau5
- Rue du Cimetière24
- Rue du Graffaud10
- Rue du Natureau20
- Rue du Pas Midard3
- Rue du Peu de Lorit25
- Rue du Pignon23
- Rue du Prieuré15
- Rue James5
- Rue Lamathe13
- Venelle à Nizon9
- Venelle de la Bretagne7
- Venelle de la Clé des Champs14
- Venelle de la Croix20
- Venelle de la Goélette1
- Venelle de la Ravalante9
- Venelle des Aubepins9
- Venelle des Musiciens12
- Venelle des Oiseaux9
- Venelle des Passe Roses4
- Venelle des Saulniers6
- Venelle des Soubisias8
- Venelle du Bon Dieu7
- Venelle du Bourrelier9
- Venelle du Cimetière2
- Venelle du Cinq Un17
- Venelle du Corneau18
- Venelle du Fier14
- Venelle du Figuier5
- Venelle du Noroît5
- Venelle du Paradis10
- Venelle du Simoussi12
- Venelle du Suroit17
Autres communes du département
Charente-Maritime