Chemin des Retours, Arvert
- Parcelle
- H 3805
- Contenance
- 99 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone correspond aux noyaux de bâti ancien
- Bâtiment
- 5,5 m
Identifiant 170210000H3805Feuille 000 H 03Échelle 1:1250Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,9 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 060 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 693 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone correspond aux noyaux de bâti ancien, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Permis de construire0170212600014 | Chemin des Retours | H 3713 | 1 logement | 197 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 674 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 7 Che des Retours | Maison, Dépendance | 166 m² | 250 000 € | 1 506 € |
| 26/03/2024 | 9 Che des Retours | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 02/05/2023 | 3 Che des Retours | Maison | 132 m² | 489 966 € | 3 712 € |
| 01/04/2022 | Che des Retours | Vente | 399 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 14/01/2022 | 11 Che des Retours | Maison | 192 m² | 332 500 € | — |
| 22/12/2021 | 7 Che des Retours | Maison, Dépendance | 166 m² | 245 500 € | 1 479 € |
| 31/05/2021 | Che des Retours | Vente | 1 034 m² de terrain | 80 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Chemin des Retours 17530 Arvert | 160 m² | — | D | B |
| maison, 3 Chemin des Retours 17530 Arvert | 142,3 m² | — | B | A |
| maison, 3bis Chemin des Retours 17530 Arvert | 115 m² | — | D | D |
| maison, 9 Chemin des Retours 17530 Arvert | 84 m² | 1949 | D | B |
| maison, 9bis Chemin des Retours 17530 Arvert | 73,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- Institut de rééducation psychothérapique Manoir Emilieprivé
- Unité pédagogique de soins d'éducation et de scolarisation Manoir Emilieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION DIACONESSES DE REUILLYsanté et action sociale
- PAUL-WAGUETimmobilier
- L ART DE VIVREenseignement
- J.E.M.construction
- LA MAISONNETTE THERAPEUTIQUEimmobilier
- OEUVRES ET INSTIT DES DIACON DE REUILLY (OIDR)santé et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.