Rue des Gabelous, Arvert
- Parcelle
- H 3366
- Contenance
- 1 643 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement
- Bâtiment
- 2,6 m
Identifiant 170210000H3366Feuille 000 H 03Échelle 1:1250Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,6 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 054 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 690 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2019 | Permis de construire01702119A0039 | Rue des Gabelous | H 2881 | 3 logements, 269 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2016 | Permis de construire01702116A0020 | 4bis Rue des Gabelous | H 2472 | 1 logement, 87 m² | — | commencé | particulier |
| 20/01/2016 | Permis de construire01702115A0059 | 13bis Rue des Gabelous | H 3368 | 1 logement, 84 m² | 783 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2014 | Permis de construire01702114N0036 | 4bis Rue des Gabelous | H 2472 | 1 logement, 71 m² | 926 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 674 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 3 Rue des Gabelous | Maison | 92 m² | 285 000 € | 3 098 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue des Gabelous | Maison | 125 m² | 102 900 € | 823 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue des Gabelous | Maison | 63 m² | 171 350 € | 2 720 € |
| 10/05/2023 | 3 Rue des Gabelous | Maison | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 25/02/2023 | Rue des Gabelous | Echange | 106 m² de terrain | 2 650 € | — |
| 08/06/2022 | 3 Rue des Gabelous | Maison | 126 m² | 282 500 € | 2 242 € |
| 27/12/2021 | 12 Rue des Gabelous | Maison | 35 m² | 145 000 € | 4 143 € |
| 23/07/2021 | 25 Rue des Gabelous | Maison | 88 m² | 206 000 € | 2 341 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | 3 Rue des Gabelous | Maison | 92 m² | 258 000 € | 2 804 € |
| 07/06/2021 | Rue des Gabelous | Vente en l'état futur d'achèvement | 405 m² de terrain | 258 000 € | — |
| 07/06/2021 | 3 Rue des Gabelous | Maison | 85 m² | 219 990 € | 2 588 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3c Rue des Gabelous 17530 Arvert | 130 m² | 2020 | A | A |
| maison, 8 Rue des Gabelous 17530 Arvert | 87,8 m² | — | F | C |
| maison, 10 Rue des Gabelous 17530 Arvert | 99,3 m² | — | E | E |
| maison, 3b Rue des Gabelous 17530 Arvert | 87,7 m² | — | D | B |
| maison, 3a Rue des Gabelous 17530 Arvert | 103 m² | 2012 | B | A |
| maison, 12 Rue des Gabelous 17530 Arvert | 40,9 m² | 1947 | G | C |
| maison, 12 Rue des Gabelous 17530 Arvert | 40,9 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FECOPROcommerce
- R.P.P & COimmobilier
- SARL BOUQUIN PATRICK ET FILSconstruction
- EARL LES EPIS DE LA PRESQU'ILEagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.