Rue du Piochet, Arvert
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement
- Bâtiment
- 1,9 m
Feuille G 04Échelle 1:1250Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 056 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 691 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de construire0170212600021 | 13 Rue du Piochet | G 3465 | 1 logement, 69 m² | 171 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2024 | Permis de construire01702124A0030 | Rue du Piochet | G 3383 | 1 logement, 85 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2023 | Permis de construire01702123A0022 | 41 Rue du Piochet | G 1000 | 1 logement, 102 m² | 329 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2022 | Permis de construire01702122A0018 | 45 Rue du Piochet | G 3270 | 1 logement, 125 m² | 625 m² | autorisé | SCI CUJI |
| 03/01/2022 | Permis de construire01702121A0076 | 22 Rue du Piochet | G 848 | 1 logement, 112 m² | 980 m² | terminé | particulier |
| 24/12/2020 | Déclaration préalable01702120A0145 | 13 Rue du Piochet | G 905 | — | 750 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2015 | Permis de construire01702114N0038 | 25 Bi Rue du Piochet | C 2044, C 2047, C 2049 | 2 logements, 416 m² | 4 418 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 674 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Rue du Piochet | Vente terrain à bâtir | 450 m² de terrain | 76 989,31 € | — |
| 19/11/2025 | Rue du Piochet | Vente terrain à bâtir | 338 m² de terrain | 57 827,53 € | — |
| 30/10/2025 | Rue du Piochet | Vente terrain à bâtir | 331 m² de terrain | 56 629,91 € | — |
| 26/09/2025 | Rue du Piochet | Vente terrain à bâtir | 351 m² de terrain | 60 051,66 € | — |
| 19/09/2025 | Rue du Piochet | Vente terrain à bâtir | 376 m² de terrain | 64 328,85 € | — |
| 18/07/2025 | Rue du Piochet | Vente | 4 541 m² de terrain | 8 563 904,83 € | — |
| 10/07/2025 | 46 Rue du Piochet | Maison | 97 m² | 262 900 € | 2 710 € |
| 18/04/2025 | Rue du Piochet | Vente | 400 m² de terrain | 64 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Rue du Piochet | Vente | 400 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 18/09/2024 | 52 Rue du Piochet | Maison | 154 m² | 175 000 € | — |
| 13/09/2024 | Rue du Piochet | Vente | 3 191 m² de terrain | 94 037,03 € | — |
| 16/05/2024 | 18 Rue du Piochet | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 24/10/2023 | Rue du Piochet | Vente | 329 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 01/07/2022 | 27 Rue du Piochet | Dépendance, Maison | 290 m² | 504 000 € | — |
| 12/11/2021 | Rue du Piochet | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39bis Rue du Piochet 17530 Arvert | 98,9 m² | 2024 | A | A |
| maison, 54 Rue du Piochet 17530 Arvert | 75,3 m² | 1988 | E | B |
| maison, 26 Rue du Piochet 17530 Arvert | 90,9 m² | 1966 | F | C |
| maison, 41 Rue du Piochet 17530 Arvert | 111,7 m² | 1984 | D | B |
| maison, 46 Rue du Piochet 17530 Arvert | 98 m² | 2007 | C | A |
| maison, 52 Rue du Piochet 17530 Arvert | 80,5 m² | 1971 | E | B |
| maison, 18bis Rue du Piochet 17530 Arvert | 100,3 m² | — | C | A |
| maison, 18bis Rue du Piochet 17530 Arvert | 100,3 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue du Piochet 17530 Arvert | 146 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ECHO 11hébergement et restauration
- EURL CHEZ VALENTINcommerce
- ATHALIE IMMOBILIER (LA TREMBLADE-IMMO) (AAI)immobilier
- SCI 25 RUE DU PIOCHETimmobilier
- INDIVISION BERTINimmobilier
- LOUISAHimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.