Boulevard Maréchal Leclerc, Aubenas
- Parcelle
- B 4716
- Contenance
- 953 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'Aubenas et en continuité de Pont d'Aubenas
- Bâtiment
- 7,6 m
- 1 étage
Identifiant 070190000B4716Feuille 000 B 06Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 264,7 m
- Pente du terrain
- 24 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 310 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 810 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'aubenas et en continuité de pont d'aubenas, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 09/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | Permis de construire00701922D0008 | 56 Boulevard Marechal Leclerc | 0B 4293 | 272 m² | 6 139 m² | commencé | CAISSE D ALLOCATION FAMILIALES DE L ARDECHE |
| 10/04/2013 | Permis de construire00701913D0001 | 46 Boule Marechal Leclerc | 0B 969, 0B 969, 0B 969 | 5 logements, 366 m² | 1 410 m² | commencé | SCI MAS DE CHATEAUNEUF |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 26 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 10/11/2023 | 27 Bd Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 410 m² | 145 000 € | — |
| 07/08/2023 | 11 Bd Marechal Leclerc | Maison | 94 m² | 294 700 € | 3 135 € |
| 02/06/2023 | 20 Bd Marechal Leclerc | Maison | 100 m² | 186 000 € | 1 860 € |
| 28/02/2023 | 50 Bd Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 75 m² | 173 850 € | — |
| 28/12/2022 | 55 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 119 m² | 210 000 € | 1 765 € |
| 13/07/2022 | 1 Bd Marechal Leclerc | Maison | 86 m² | 249 500 € | 2 901 € |
| 05/05/2022 | 29 Bd Marechal Leclerc | Dépendance | 301,1 m² | 125 000 € | 415 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2021 | 15 Bd Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 26/07/2021 | 50 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 75 m² | 186 073 € | 2 481 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 110,3 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 34,9 m² | 1995 | D | B |
| immeuble, 57 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | — | — | E | B |
| appartement, 50 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 61,6 m² | 1997 | E | B |
| immeuble, 15 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | — | — | E | B |
| appartement, 52 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 36,3 m² | 1995 | C | A |
| maison, 19 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 68,9 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 57 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 27,1 m² | — | E | B |
| appartement, 57 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 30,7 m² | — | E | B |
| appartement, 57 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 43,4 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 43 m² | — | E | B |
| appartement, 57 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 47,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire publique BeausoleilpublicULIS
- Ecole maternelle Beausoleilpublic
- Ecole primaire privée Saint Régisprivé
- Lycée polyvalent privé Jules FromentprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m189
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM)activités scientifiques et techniques
- SNEFconstruction
- CAISSE NATIONALE DE L'ASSURANCE MALADIE (CNAM)administration publique
- COMMUNE D AUBENASadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.