rue des Mésanges, Aubière
- Parcelle
- CB 637
- Contenance
- 3 634 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 63014000CB0637Feuille 000 CB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 391 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 728 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 563 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal d'Aubière
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2020 | Permis de construire06301420G0010 | Rue des Mesanges | CB 582 | 2 logements, 256 m² | 315 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2019 | Permis de construire06301419G0038 | Rue des Mesanges | CB 370 | 1 logement, 127 m² | 561 m² | terminé | particulier |
| 05/09/2018 | Permis de construire06301418G0027 | Rue des Mesanges | CB 582 | 1 logement, 142 m² | 315 m² | annulé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire06301418G0006 | Rue des Mesanges | CB 367, CB 577 | 4 logements, 323 m² | — | terminé | SCI VURAL |
| 15/03/2018 | Permis de construire06301418G0007 | Rue des Mesanges | CB 367, CB 577 | 4 logements, 323 m² | — | terminé | SCI VURAL |
| 20/11/2017 | Permis de construire06301417G0026 | Rue des Mesanges | CB 342 | 2 logements, 208 m² | 507 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2017 | Permis de construire06301417G0016 | Rue des Mesanges | CB 342 | 1 logement, 113 m² | 480 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 547 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Rue des Mesanges | Vente | 65 m² de terrain | 2 600 € | — |
| 16/01/2023 | 15 Rue des Mesanges | Maison | 110 m² | 266 950 € | 2 427 € |
| 30/05/2022 | 18 Rue des Mesanges | Maison | 73 m² | 254 200 € | 3 482 € |
| 07/09/2021 | 22 Rue des Mesanges | Maison | 113 m² | 277 000 € | 2 451 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 rue des Mésanges 63170 Aubière | 103,1 m² | 2020 | C | B |
| maison, 17 rue des Mésanges 63170 Aubière | 92,2 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Mésanges 63170 Aubière | 112,2 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubièreprivé
- Ecole élémentaire VercingétorixpublicULIS
- Ecole maternelle Vercingétorixpublic
Entreprises domiciliées à 200 m102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARESTE INFORMATIQUEcommerce
- MAYEUX ELAGAGEagriculture
- CIRCUIT SUDinformation et communication
- GAILLARD COMMERCE INDUSTRIE (GCI)commerce
- SCI CHAMPVOISINEimmobilier
- SCI LES 5 Cimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.