Avenue de Verdun, Audenge
- Parcelle la plus proche
- CW 40
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 460 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale
- Bâtiment
- 2,5 m
Identifiant 33019000CW0040Feuille 000 CW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 637 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Permis de construire03301923K0059 | 1 Bis Allee de Verdun | CW 31 | 1 logement | 449 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2022 | Déclaration préalable03301922K0209 | 1 Av de Verdun | CW 30 | 3 logements, 144 m² | 398 m² | terminé | SCI LE NAISSAIN |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1232 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Av de Verdun | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 20/11/2025 | 3 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 102 000 € | 2 914 € |
| 17/04/2025 | 9 Av de Verdun | Maison | 110 m² | 362 000 € | 3 291 € |
| 25/03/2025 | 10 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 16/01/2025 | 1 Av de Verdun | Appartement | 22 m² | 87 000 € | 3 955 € |
| 28/11/2024 | 7 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 67 m² | 241 800 € | 3 609 € |
| 06/04/2023 | 12 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 68 m² | 330 000 € | 4 853 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue de Verdun 33980 Audenge | 22,3 m² | 1882 | C | A |
| appartement, 4 Avenue de Verdun 33980 Audenge | 40 m² | — | D | B |
| maison, 4 Avenue de Verdun 33980 Audenge | 86 m² | — | E | E |
| maison, 7 Avenue de Verdun 33980 Audenge | 113 m² | 1919 | E | E |
| maison, 12 Avenue de Verdun 33980 Audenge | 82 m² | — | D | B |
| maison, 9 Avenue de Verdun 33980 Audenge | 121 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 1 Avenue de Verdun 33980 Audenge | 82,4 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Verdun 33980 Audenge | 62,8 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m449
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.