Les Combes Est, Aurillac
- Parcelle
- BS 120
- Contenance
- 1 210 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Identifiant 15014000BS0120Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 601,4 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 624 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Bassin d'Aurillac, en vigueur depuis le 29/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- R+1=7mètres
- Ville campagne
- R=5m-20m
- 1LS ou R=3-10m
- Extension du coeur d'agglomération
- 30%
- Zonage reglementaire
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR mouvement de terrain Aurillac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | Permis de construire01501424A0061 | Les Combes Est | BT 51 | 1 logement, 85 m² | 47 693 m² | terminé | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 22/04/2024 | Permis de construire01501423A0057 | Les Combes Est | BS 108, BS 179 | 1 logement, 102 m² | 6 159 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2023 | Permis de construire01501423A0012 | Les Combes Est | BS 108 | 1 logement, 105 m² | 4 785 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2023 | Permis de construire01501423A0006 | Les Combes Est | BS 108 | 1 logement, 123 m² | 4 785 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 755 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | Les Combes Est | Vente | 1 374 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 20/12/2023 | Les Combes Est | Vente | 1 183 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 22/07/2023 | Les Combes Est | Vente | 1 021 m² de terrain | 44 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MONTCELimmobilier
- CALIENEILimmobilier
- SCI LA FONTAINE DU VIADUCimmobilier
- CARPE DIEMimmobilier
- LES GARAGES DE L'AVENUE DES PUPILLESimmobilier
- LES GARAGES DE LA JORDANNEimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.