Rue de Tesdan, Avessac
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone à dominante d'habitat, dans laquelle des constructions sont déjà implantées
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Feuille WD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 499 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone à dominante d'habitat, dans laquelle des constructions sont déjà implantées, du PLU Avessac, en vigueur depuis le 05/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Permis de construire04400725F1023 | 43 Rue de Tesdan | WD 188, WD 189, WD 111 | 1 logement, 104 m² | 1 183 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2023 | Permis de construire04400722F1028 | 47 Rue de Tesdan | WD 154 | 1 logement, 123 m² | 1 704 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2022 | Permis de construire04400722F1013 | 55 Rue de Tesdan | WD 167 | 1 logement, 108 m² | 803 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2020 | Permis de construire04400720F0010 | 37 Rue de Tesdan | WD 9 | 1 logement, 113 m² | 8 700 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2013 | Permis de construire04400713R0004 | 51 Rue de Tesdan | WD 165 | 1 logement, 126 m² | 784 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 170 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 41 Rue de Tesdan | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 27/11/2025 | 41 Rue de Tesdan | Maison | 70 m² | 47 320 € | 676 € |
| 29/07/2024 | 51 Rue de Tesdan | Maison | 120 m² | 265 000 € | 2 208 € |
| 25/05/2023 | 14 Rue de Tesdan | Maison, Dépendance | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 12/01/2023 | Rue de Tesdan | Vente | 340 m² de terrain | 134 100 € | — |
| 27/09/2022 | Rue de Tesdan | Vente | 856 m² de terrain | 30 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue de Tesdan 44460 Avessac | 84,6 m² | — | G | G |
| maison, 51 Rue de Tesdan 44460 Avessac | 120,6 m² | 2014 | A | A |
| maison, 16 Rue de Tesdan 44460 Avessac | 105 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.