Cadastre d'Avessac
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INSEE44007Code postal 444602 452 habitants214 voies et 1 426 adressesPlan local d'urbanisme, Avessac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 640 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 161 à 1 640 €/m².
- 20191 042 €39 ventes
- 20201 111 €39 ventes
- 20211 597 €37 ventes
- 20221 670 €39 ventes
- 20231 513 €30 ventes
- 20241 487 €20 ventes
- 20251 640 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 640 € | 34 |
| 2024 | 1 487 € | 20 |
| 2023 | 1 513 € | 30 |
| 2022 | 1 670 € | 39 |
| 2021 | 1 597 € | 37 |
| 2020 | 1 111 € | 39 |
| 2019 | 1 042 € | 39 |
| 2018 | 1 245 € | 35 |
| 2017 | 1 044 € | 30 |
| 2016 | 1 068 € | 28 |
| 2015 | 1 068 € | 24 |
| 2014 | 1 161 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Sainte-Marie1 912 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Gare1 849 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Sibauderie1 703 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 612 €/m² · 9 ventes
- Rue de Redon1 509 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg10 ventes · 1 612 €/m²
- Rue de la Gare6 ventes · 1 849 €/m²
- Rue de la Sibauderie6 ventes · 1 703 €/m²
- Rue de Redon6 ventes · 1 509 €/m²
- Rue de Sainte-Marie6 ventes · 1 912 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,52 €/m²entre 6,49 et 11,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 784 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
- Appartement
- 10,69 €/m²entre 8,44 et 13,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,56 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,75 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 556 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 784 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAvessac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 70 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Avessac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Avessac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Taxe foncière à Avessac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,52 %
Commune 31,02 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,3 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 10,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,3 points30,22 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 10,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,22 % | aucune |
| 2021 | 30,22 % | aucune |
| 2022 | 30,52 % | aucune |
| 2023 | 32,52 % | aucune |
| 2024 | 32,52 % | aucune |
| 2025 | 33,52 % | aucune |
En 2020 : 15,02 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Redon Agglomération.
Les voies d'Avessac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Notre Dame20
- Bouix25
- Impasse du Champ Gris21
- la Crespelais22
- la Dibarrais15
- la Fitiere36
- la Gree des Rivieres18
- la Haie des Bois18
- la Hunaudiere19
- la Mercerais15
- la Sicardais16
- la Ville En Pierre27
- le Bois Madame15
- Nerac16
- Painfaut20
- Remballais16
- Rohan15
- Rue de Bellevue18
- Rue de la Gare47
- Rue de la Sibauderie27
- Rue de Massérac29
- Rue de Painhojus19
- Rue de Plessé39
- Rue de Redon53
- Rue de Sainte-Marie31
- Rue de Tesdan28
- Rue des Ecobus15
- Rue des Myosotis15
- Sereignac15
- Tily16
- Allée du Square3
- Beaumelas7
- Beausejour2
- Bel Abord2
- Bel Air2
- Belle Isle2
- Berrule3
- Camargois1
- Catonnet8
- Chemin des Arbres3
- Chemin des Ecognaux11
- Chemin des Ecoles7
- Chemin du Clos Berthelot13
- Chemin du Lavoir14
- Chemin du Petit Bois1
- Combras7
- Cothias2
- Couessin1
- Cretume7
- Donreix4
- Dreneuc3
- Ermeix5
- Feuillac3
- Gate Puy1
- Gaumain11
- Gavressac4
- Grande Lande de Beaumelas1
- Guevelo3
- Impasse de la Communais3
- Impasse des Châtaigniers5
- Impasse des Lauriers9
- Impasse du Cimetière1
- Impasse du Tertre5
- Jouaron3
- Ker Anna2
- Keranglas1
- Kereol2
- Kermade2
- l'Ecarre5
- l'Esperance2
- l'Estourbillonnais1
- l'Etival9
- l'Orgeraie3
- la Belle Epine5
- la Bergerie de Lezin1
- la Bigotais1
- la Bodiniere1
- la Boissiere5
- la Bourgogne3
- la Butte de la Touche1
- la Cabane4
- la Caroline1
- la Cassiere2
- la Champagne12
- la Chataigneraie3
- la Chaussee1
- la Chauvinais1
- la Chesnaie3
- la Cour de Beaumelas1
- la Courtaisie3
- la Croix de Beaumelas3
- la Croix du Bilais5
- la Deroute1
- la Devallerie2
- la Fontaine aux Daims1
- la Gannetais1
- la Gare1
- la Gree du Veau7
- la Guerinais1
- la Guichardiere1
- la Haie4
- la Haie des Rivieres13
- La Hutte Tily1
- la Jossetais8
- la Lombardiere7
- la Marotais3
- la Marottais1
- la Melinais4
- la Noe1
- la Nouette6
- la Pommeraie7
- la Praudrie1
- la Reunion3
- la Riffonnais2
- la Roche Buttee6
- la Rouaudais6
- la Rousserie1
- la Rue d’Aval3
- la Salente3
- La Salentine2
- la Salle1
- la Sencerie1
- la Solitude3
- la Touche6
- la Tournee2
- la Triardais5
- la Vallee des Bois7
- la Vallee des Rivieres11
- la Villa des Bois1
- la Ville En Bois2
- le Bareil7
- le Bas Remballais1
- le Bas Renihel5
- le Bas Rolland3
- le Bas Tesdan8
- le Bas Tily6
- le Bignon4
- le Bilais7
- le Bodo4
- le Bois Alain1
- le Bois Garin3
- le Bon Laboureur1
- le Chien Hanne2
- le Coudray de Tily2
- le Domaine David1
- le Gland8
- le Haut Gland1
- le Haut Renihel2
- le Haut Rolland3
- le Haut Tesdan9
- le Hayac6
- le Houssay1
- le Moulin de la Chataigneraie1
- le Moulin de Plaisance2
- le Moulin de Tesdan2
- le Moulin de Treignac1
- le Moulin Neuf2
- le Moulinet2
- le Noyer9
- le Parc aux Cerfs3
- le Parc d’En Haut2
- le Patis de Gaumain2
- le Patis du Gland3
- le Patis du Pont8
- le perray de tily2
- le Perray Julienne3
- le Petit Melay5
- le Pigeon Blanc2
- le Point du Jour1
- le Pont10
- le Pont de l’Eau1
- le Pont de Painfaut4
- le Pont Fourche1
- le Pordor2
- le Poulduc3
- le Terrier3
- les 4 Routes11
- les 4 Routes de Gaumain1
- Les Bilais7
- les Bougouins4
- les Boulais11
- les Crouillaux3
- les Fraiches Vertes2
- les Mortiers3
- les Pavillons5
- les Pins1
- Lezin9
- Maubusson2
- Moulin du Pordor2
- Murin2
- Parc du Pordor1
- Passage de la Prise1
- Penhouet1
- Place de l'Eglise14
- Place du Petit Bois9
- Potel5
- Ronde Bruyere5
- Rorion9
- Rublard1
- Rue de Fenanda7
- Rue de la Vénourie5
- Rue des Chênes9
- Rue des Marais9
- Rue des Pavillons13
- Rue des Pontceaux9
- Rue du Clos3
- Rue du Moulin12
- Rue du Pré Riallin13
- Saint Amand1
- Saint Yves1
- Sainte Marie1
- Sutz8
- Treignac4
- Trelican1
Autres communes du département
Loire-Atlantique