Impasse Georges Rouault, Avignon
- Parcelle
- EH 731
- Contenance
- 422 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Secteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas
- Bâtiment
- 6,8 m
Identifiant 84007000EH0731Feuille 000 EH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,4 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, secteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2021 | Déclaration préalable0840072100606 | 13 Imp Georges Rouault | EH 342 | 16 m² | 797 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 4 Imp Georges Rouault | Maison | 102 m² | 135 000 € | 1 324 € |
| 18/09/2025 | 11 Imp Georges Rouault | Appartement, Dépendance | 60 m² | 127 597 € | 2 127 € |
| 21/05/2025 | 1 Imp Georges Rouault | Maison | 72 m² | 108 000 € | 1 500 € |
| 10/12/2024 | 14 Imp Georges Rouault | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 07/08/2024 | 2 Imp Georges Rouault | Maison | 72 m² | 108 000 € | 1 500 € |
| 30/11/2023 | 9 Imp Georges Rouault | Appartement, Dépendance | 59 m² | 74 500 € | 1 263 € |
| 06/11/2023 | 11 Imp Georges Rouault | Appartement, Dépendance | 73 m² | 142 900 € | 1 958 € |
| 26/07/2023 | 9 Imp Georges Rouault | Appartement | 60 m² | 118 000 € | 1 967 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 9001 Imp Georges Rouault | Dépendance, Appartement | 60 m² | 87 000 € | 1 450 € |
| 09/06/2023 | 3 Imp Georges Rouault | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 21/09/2022 | 9001 Imp Georges Rouault | Dépendance, Appartement | 75 m² | 112 000 € | 1 493 € |
| 05/08/2022 | 28 Imp Georges Rouault | Maison | 88 m² | 152 000 € | 1 727 € |
| 06/01/2022 | 9001 Imp Georges Rouault | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 26/08/2021 | 13 Imp Georges Rouault | Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 20/07/2021 | 9 Imp Georges Rouault | Appartement | 60 m² | 93 000 € | 1 550 € |
| 22/02/2021 | 13 Imp Georges Rouault | Appartement | 60 m² | 81 000 € | 1 350 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 59,5 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 60,4 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 11 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 58,4 m² | 1989 | C | A |
| maison, 1 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 76 m² | 1988 | C | A |
| maison, 14 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 109,3 m² | 1988 | D | B |
| maison, 4 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 108,3 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 13 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 60,8 m² | 1989 | C | B |
| maison, 26 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 101,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 73 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 59,4 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 11 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 72,2 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon | 63,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gérard PhilipepublicREP+ULIS
- Ecole elementaire L'Amandierpublic
- Ecole maternelle Clos du Noyerpublic
- Ecole maternelle MassillarguespublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m187
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS LA MAISON DES PETITSsanté et action sociale
- D.E.D SANTEsanté et action sociale
- COLLEGE GERARD PHILIPE (CLG)enseignement
- ALLO MALTRAITANCE ECOUTE PERSONNES AGEES (ALMA 84)santé et action sociale
- POLYSAVEURS CULTURELLES ET MUSICALESarts et spectacles
- JUNGLE KIDSsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.