Rue Valhubert, Avranches
- Parcelle la plus proche
- AP 881
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 417 m²
- Zone d'urbanisme
- Uh
- Zone urbaine à dominante habitat
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 50025000AP0881Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,9 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uh, zone urbaine à dominante habitat, du PLUi Mont-saint-Michel-Normandie, en vigueur depuis le 27/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Arrete prefectoral portant délimitation de zonage archéologique numéro Z-2008-04 du 20080710
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA d'Avranches
- SPR d'Avranches
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis de démolir0500252500004 | 5 Rue Valhubert | AP 125 | — | 305 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2021 | Permis de construire05002521J0011 | 8 Bis Rue Valhubert | AP 884, AP 886 | 17 m² | 624 m² | terminé | SCI 8 BIS RUE VALHUBERT |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 422 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 Rue Valhubert - Avranches | Dépendance, Appartement | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Valhubert - Avranches | Maison | 112 m² | 240 000 € | 2 143 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Valhubert - Avranches | Maison, Dépendance | 390 m² | 450 000 € | — |
| 24/07/2024 | 14 Rue Valhubert - Avranches | Maison, Dépendance | 102 m² | 411 500 € | 4 034 € |
| 31/03/2023 | 2 Rue Valhubert - Avranches | Appartement | 62 m² | 159 000 € | 2 565 € |
| 08/03/2023 | 12 Rue Valhubert - Avranches | Maison, Dépendance | 94 m² | 210 000 € | 2 234 € |
| 03/03/2023 | 2 Rue Valhubert - Avranches | Dépendance | non mesurée | 30 741 € | — |
| 26/09/2022 | 7 Rue Valhubert - Avranches | Maison | 268 m² | 580 000 € | 2 164 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | 3 Rue Valhubert - Avranches | Appartement | 70 m² | 134 000 € | 1 914 € |
| 01/07/2022 | 2 Rue Valhubert - Avranches | Appartement | 62 m² | 143 000 € | 2 306 € |
| 13/01/2022 | 8 Rue Valhubert - Avranches | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 320 m² | 450 000 € | 1 406 € |
| 20/08/2021 | 9031 Rue Valhubert - Avranches | Dépendance, Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 16/06/2021 | 2 Rue Valhubert - Avranches | Appartement | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 12/02/2021 | 2 Rue Valhubert | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Valhubert 50300 Avranches | 117,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Valhubert 50300 Avranches | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue Valhubert 50300 Avranches | 63,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Valhubert 50300 Avranches | 43,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 2 Rue Valhubert 50300 Avranches | — | 1950 | C | C |
| immeuble, 3 Rue Valhubert 50300 Avranches | — | 1950 | C | A |
| appartement, 6 Rue Valhubert 50300 Avranches | 70,7 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Valhubert 50300 Avranches | 70,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Rue Valhubert 50300 Avranches | 44,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Valhubert 50300 Avranches | 80,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 1 Rue Valhubert 50300 Avranches | — | 1948 | C | C |
| appartement, 2 Rue Valhubert 50300 Avranches | 77,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Avranchespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avranchespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Granvillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mortainpublic
- Collège Challemel LacourpublicULIS
- Collège Notre-Dame de la Providenceprivé
- Ecole privée Sainte-Marie - Saint-JosephprivéULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.