Boulevard du Commandant Charcot, Aytré
- Parcelle
- BI 199
- Contenance
- 952 m²
- Zone d'urbanisme
- UV2
- centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Double front bâti »
- Bâtiment
- 1,5 m
Identifiant 17028000BI0199Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,4 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 050 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 677 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV2, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « double front bâti », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de programmation comportant une proportion de logements d une taille minimale
- Stationnement zone 2bis
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 6
- Droit de préemption urbain
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Permis de construire0170282500037 | 6 Boule du Commandant Charcot | AD 453 | 115 logements, 7 389 m² | 6 312 m² | autorisé | AIRIS AQUITAINE |
| 11/12/2025 | Permis de construire0170282500037 | 6 Boule du Commandant Charcot | AD 453 | 7 389 m² | 6 312 m² | autorisé | AIRIS AQUITAINE |
| 25/08/2025 | Permis de démolir0170282500006 | 6 Boule du Commandant Charcot | AD 453 | — | 6 312 m² | autorisé | AIRIS AQUITAINE |
| 13/04/2016 | Déclaration préalable0170281500105 | 4 Boule du Commandant Charcot | AD 537 | 1 logement | 40 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2015 | Déclaration préalable0170281500072 | 8 Boule du Commandant Charcot | AD 570 | 9 m² | 3 844 m² | annulé | L'IMMOBILIERE DU PORT |
| 05/02/2015 | Permis de construire0170281400049 | Boule du Commandant Charcot | BI 187 | 64 logements, 3 073 m² | 2 624 m² | terminé | SCCV POINCARE |
| 05/02/2015 | Permis de construire0170281400049 | Boule du Commandant Charcot | BI 187 | 3 073 m² | 2 624 m² | terminé | SCCV POINCARE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 524 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2 Bd du Commandant Charcot | Local industriel. commercial ou assimilé | 316 m² | 490 000 € | — |
| 31/07/2025 | 5 Bd du Commandant Charcot | Appartement, Dépendance | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| 12/06/2025 | 5 Bd du Commandant Charcot | Dépendance, Appartement | 58 m² | 251 000 € | 4 328 € |
| 11/06/2025 | 10 Bd du Commandant Charcot | Appartement, Dépendance | 38 m² | 163 313,7 € | 4 298 € |
| 21/05/2025 | 10 Bd du Commandant Charcot | Local industriel. commercial ou assimilé | 151 m² | 335 000 € | 2 219 € |
| 02/05/2025 | 5 Bd du Commandant Charcot | Dépendance | non mesurée | 27 826 € | — |
| 31/10/2024 | 10 Bd du Commandant Charcot | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 13/09/2024 | 5 Bd du Commandant Charcot | Appartement, Dépendance | 30 m² | 138 500 € | 4 617 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 4 Bd du Commandant Charcot | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 06/05/2024 | 4 Bd du Commandant Charcot | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 13/02/2024 | 5 Bd du Commandant Charcot | Dépendance, Appartement | 33 m² | 157 000 € | 4 758 € |
| 31/08/2023 | 4 Bd du Commandant Charcot | Dépendance, Appartement | 57 m² | 235 000 € | 4 123 € |
| 03/02/2023 | 5 Bd du Commandant Charcot | Dépendance, Appartement | 27 m² | 160 000 € | 5 926 € |
| 12/12/2022 | 4 Bd du Commandant Charcot | Dépendance, Appartement | 38 m² | 175 000 € | 4 605 € |
| 18/10/2022 | 4 Bd du Commandant Charcot | Appartement, Dépendance | 37 m² | 140 000 € | 3 784 € |
| 18/10/2022 | 5 Bd du Commandant Charcot | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/10/2022 | 10 Bd du Commandant Charcot | Local industriel. commercial ou assimilé | 151 m² | 340 000 € | 2 252 € |
| 18/05/2022 | 5 Bd du Commandant Charcot | Appartement, Dépendance | 27 m² | 129 000 € | 4 778 € |
| 03/12/2021 | 2 Bd du Commandant Charcot | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 268 000 € | — |
| 27/08/2021 | 10 Bd du Commandant Charcot | Appartement, Dépendance | 37 m² | 158 000 € | 4 270 € |
| 20/07/2021 | 2 Bd du Commandant Charcot | Dépendance, Appartement | 57 m² | 189 500 € | 3 325 € |
| 02/02/2021 | 4 Bd du Commandant Charcot | Appartement, Dépendance | 57 m² | 178 000 € | 3 123 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 10 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | — | 2002 | D | B |
| appartement, Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | 57,6 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 5 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | 39,6 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 4 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | 38,5 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 5 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | 110 m² | 2017 | A | A |
| immeuble, 2 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | — | 2002 | D | B |
| immeuble, 4 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | — | 2002 | D | B |
| appartement, 11 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | 45,9 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 2 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | 38 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 5 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | 78,6 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 5 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | 54,8 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 10 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré | 37,6 m² | 2003 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de l'AtlantiquepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m387
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- TOTALENERGIES PROXI NORD OUEST (CPO) (T-PNO)commerce
- SQUARE HABITAT CHARENTE-MARITIME DEUX-SEVRES (SQUARE HABITAT CHRENTE-MARITIME DEUX-SEVRES)immobilier
- GCA SUPPLY PACKING (GCA SUPPLY PACKING)industrie
- BTP CONSULTANTSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.