Cadastre d'Aytré
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INSEE17028Code postal 174409 746 habitants215 voies et 3 823 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 000 €/m²
Médiane de 57 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 219 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 75 %, de 2 289 à 4 000 €/m².
- 20193 140 €82 ventes
- 20203 360 €75 ventes
- 20213 815 €88 ventes
- 20224 164 €72 ventes
- 20234 200 €71 ventes
- 20244 390 €43 ventes
- 20254 000 €57 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 000 € | 57 |
| 2024 | 4 390 € | 43 |
| 2023 | 4 200 € | 71 |
| 2022 | 4 164 € | 72 |
| 2021 | 3 815 € | 88 |
| 2020 | 3 360 € | 75 |
| 2019 | 3 140 € | 82 |
| 2018 | 2 981 € | 91 |
| 2017 | 2 762 € | 81 |
| 2016 | 2 825 € | 51 |
| 2015 | 2 465 € | 52 |
| 2014 | 2 289 € | 41 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Acacias4 673 €/m² · 16 ventes
- Rue de l'Yser4 591 €/m² · 9 ventes
- Avenue Roger Salengro4 500 €/m² · 13 ventes
- Avenue du Commandant Lisiack4 439 €/m² · 16 ventes
- Place du Corsaire4 390 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Galion23 ventes · 3 714 €/m²
- Rue de la Caravelle20 ventes · 4 261 €/m²
- Avenue du Commandant Lisiack16 ventes · 4 439 €/m²
- Allée des Acacias16 ventes · 4 673 €/m²
- Avenue Roger Salengro15 ventes · 4 500 €/m²
3 433 €/m²
Médiane de 81 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 219 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 2 402 à 3 433 €/m².
- 20192 781 €110 ventes
- 20203 175 €110 ventes
- 20213 475 €97 ventes
- 20223 861 €113 ventes
- 20233 760 €66 ventes
- 20243 664 €97 ventes
- 20253 433 €81 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 433 € | 81 |
| 2024 | 3 664 € | 97 |
| 2023 | 3 760 € | 66 |
| 2022 | 3 861 € | 113 |
| 2021 | 3 475 € | 97 |
| 2020 | 3 175 € | 110 |
| 2019 | 2 781 € | 110 |
| 2018 | 2 616 € | 96 |
| 2017 | 2 629 € | 102 |
| 2016 | 2 378 € | 98 |
| 2015 | 2 474 € | 92 |
| 2014 | 2 402 € | 78 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Yser5 719 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Aunis4 373 €/m² · 9 ventes
- Rue des Violettes4 323 €/m² · 5 ventes
- Rue Louis Blériot4 234 €/m² · 12 ventes
- Rue de La Petite Courbe4 063 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Commandant Lisiack25 ventes · 3 916 €/m²
- Avenue Edmond Grasset23 ventes · 3 738 €/m²
- Rue Évariste Poitevin16 ventes · 3 545 €/m²
- Avenue Roger Salengro15 ventes · 3 788 €/m²
- Rue du Champ de Tir14 ventes · 3 700 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,81 €/m²entre 9,90 et 19,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 271 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 56 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 58 % au-dessus.
- Appartement
- 14,26 €/m²entre 10,99 et 18,51 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,93 €/m²entre 15,14 et 23,67 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,65 €/m²entre 10,45 et 15,31 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 742 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 700 € pour 37 m², 3 pièces et plus 911 € pour 72 m², maison 1 271 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Aytré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Aytré
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Aytrénaturel
Taxe foncière à Aytré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,15 %
Commune 51,89 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 3,86 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,37 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé52,15 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 3,86 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,37 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,15 % | 9,13 % |
| 2021 | 52,15 % | 9,13 % |
| 2022 | 52,15 % | 9,31 % |
| 2023 | 52,15 % | 9,59 % |
| 2024 | 52,15 % | 9,88 % |
| 2025 | 52,15 % | 10,18 % |
En 2020 : 30,39 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies d'Aytré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Pinot37
- Avenue du Commandant Lisiack78
- Avenue du Général de Gaulle32
- Avenue Edmond Grasset144
- Avenue Roger Salengro96
- Boulevard de La Mer68
- Boulevard Georges Clémenceau45
- Rue Auguste Renoir57
- Rue Claude Monet34
- Rue d'Yves76
- Rue de Courteras37
- Rue de l'Angoumois46
- Rue de La Gare51
- Rue de La Petite Courbe45
- Rue de Verdun68
- Rue des Cottes Mailles36
- Rue des Rouhauds49
- Rue du 8 Mai 194545
- Rue du Champ de Tir84
- Rue du Colonel Fabien34
- Rue du Petit Versailles33
- Rue Émile Combes44
- Rue Ernest Renan48
- Rue Évariste Poitevin81
- Rue Jacques Duclos37
- Rue Jean Bart43
- Rue Louis Blériot53
- Rue Maurice Utrillo60
- Rue Pierre de Coubertin34
- Rue Thalès38
- Allée Alain Colas11
- Allée Alice Milliat14
- Allée de l'Aligoté13
- Allée de l'Aubépine13
- Allée de l'Auxerrois26
- Allée de l’Hermitage7
- Allée de l’Othello3
- Allée des Acacias6
- Allée des Ardennes7
- Allée des Avocettes15
- Allée des Bernaches4
- Allée des Combes8
- Allée des Navigateurs12
- Allée des Roseaux10
- Allée des Vendanges25
- Allée des Villas de Beauchamp13
- Allée du Cabernet13
- Allée du Château9
- Allée du Clos de La Courbe7
- Allée du Clos Gambetta6
- Allée du Gaillard30
- Allée du Gamay8
- Allée du Ketch18
- Allée du Merlot11
- Allée du Muscadelle22
- Allée du Noah4
- Allée du Parc6
- Allée du Platin13
- Allée du Sauvignon12
- Allée Kepler7
- Allée Marcel Deflandre10
- Allée Marguerite Radideau9
- Allée Paul Bouhier20
- Allée Poincaré15
- Allée Roland Garros9
- Avenue de La Rotonde4
- Boulevard du Commandant Charcot16
- Chemin de Beauchamp5
- Chemin de La Galère1
- Chemin de La Gigas2
- Chemin de La Grenouillère5
- Chemin de Malidor9
- Chemin de Ronflac27
- Chemin Des Galiotes1
- Chemin des Réaux5
- Chemin des Sables8
- Chemin du Pontreau5
- Chemin du Puits Doux6
- Cité Aristide Rondeau20
- Cité Pierre Semard17
- Cour de La Ballangère5
- Cour des Rippeaux13
- Cour Voltaire16
- Impasse de Verdun2
- Impasse des Charmilles3
- Impasse des Cités2
- Impasse des Cols Verts8
- Impasse des Sarcelles4
- Impasse du Moulin29
- La Moulinette3
- Le Morillon3
- Le Pré Carré1
- Petite Rue Carnot5
- Place Clémence Royer1
- Place de La Bisquine7
- Place de La Gabare6
- Place de La Mulette6
- Place de La République5
- Place de La Tartane13
- Place des Charmilles5
- Place des Grands Prés2
- Place du Brigantin3
- Place du Corsaire1
- Place du Coureau2
- Place du Pourquoi Pas2
- Place Suzanne Lenglen2
- Route de La Jarne3
- Route de La Plage1
- Route de Varaize1
- Rue Albert 1er11
- Rue Alexandre Calder15
- Rue Alfred Nobel4
- Rue André Malraux16
- Rue Archimède9
- Rue Barbedette22
- Rue Benjamin Franklin5
- Rue Berthe Morisot16
- Rue Camille Claudel4
- Rue Christophe Colomb2
- Rue Copernic27
- Rue d'Anville24
- Rue d'Aquitaine11
- Rue de Bel Air6
- Rue de Bongraine1
- Rue de Bougainville5
- Rue de L 'Artois20
- Rue de l'Aunis24
- Rue de l'Échalas5
- Rue de l’Entre-Deux Mers7
- Rue de l'Yser29
- Rue de la Caravelle16
- Rue de La Corvette24
- Rue de La Demi-lune30
- Rue de La Frégate21
- Rue de La Goélette14
- Rue de La Marne16
- Rue de La Paix17
- Rue de la Résistance8
- Rue de La Saintonge20
- Rue de La Vendée8
- rue de Roux3
- Rue de Roux - Besselue5
- Rue des Bleuets24
- Rue des Caves23
- Rue des Cités21
- Rue des Claires7
- Rue des Coquelicots20
- Rue des Courlis14
- Rue des Fariniers27
- Rue des Iles4
- Rue des Marguerites15
- Rue des Massiottes20
- Rue des Oliviers24
- Rue des Pâquerettes24
- Rue des Pluviers11
- Rue des Primevères8
- Rue des Réaux15
- Rue des Salicornes9
- Rue des Salines17
- Rue des Saulniers9
- Rue des Treilles6
- Rue des Vanneaux14
- Rue des Vignes27
- Rue des Violettes11
- Rue du 14 Juillet13
- Rue du Chalutier20
- Rue du Drakkar9
- Rue du Galion26
- Rue du Muscat10
- Rue du Poitou16
- Rue du Sardinier5
- Rue Einstein17
- Rue Galilée19
- Rue Gambetta12
- Rue Gay-Lussac3
- Rue Gutenberg10
- Rue Guy Moquet17
- Rue Guynemer10
- Rue Hélène Boucher2
- Rue Henri Barbusse5
- Rue Jacques Cartier17
- Rue Jean Jaures22
- Rue Jules Ferry6
- Rue Jules Verne9
- Rue La Pérouse3
- Rue Lavoisier29
- Rue Le Corbusier24
- Rue Le Verrier30
- Rue Léonard de Vinci24
- Rue Marc Chagall13
- Rue Marco Polo10
- Rue Modigliani29
- Rue Newton24
- Rue Nicolas Gargot19
- Rue Pablo Neruda23
- Rue Pablo Picasso32
- Rue Pascal7
- Rue Pasteur15
- Rue Pierre et Marie Curie17
- Rue Pierre Loti15
- Rue Pythagore6
- Rue Rosa Bonheur10
- Rue Saint-Exupéry13
- Rue Salvador Allende25
- Rue Sisley7
- Rue Suzanne Valadon11
- Rue Vasco de Gama6
- Rue Victor Hugo9
- Square d'Antioche7
- Square de Chassiron5
- Square des Baleines12
- Square du Lavardin5
- Square Louise Michel8
- Square Van Gogh4
- Varaize4
Autres communes du département
Charente-Maritime