Chemin de Ronflac, Aytré
- Zone d'urbanisme
- UV2
- centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Double front bâti »
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,4 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 048 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 677 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV2, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « double front bâti », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement zone 2bis
- Droit de préemption urbain
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 6
- Secteur de programmation comportant une proportion de logements d une taille minimale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores
- Zone bleue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | Permis de construire0170282200052 | 23 Chemi de Ronflac | AI 162 | 1 logement, 119 m² | 195 m² | autorisé | RANAMA |
| 09/04/2019 | Permis de construire0170281900004 | Chemi de Ronflac | AI 251, AI 274 | 1 logement, 141 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2015 | Permis de démolir0170281500009 | 21 Chemi de Ronflac | AI 228 | — | 710 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2015 | Permis de construire0170281500020 | 21 Chemi de Ronflac | AI 244, AI 252 | 1 logement, 133 m² | 528 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2013 | Permis de construire01702812X0093 | 3 Chemi de Ronflac | AI 115 | 1 logement, 95 m² | 467 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 524 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 1 Che de Ronflac | Maison | 98 m² | 330 000 € | 3 367 € |
| 07/02/2025 | 17 Che de Ronflac | Maison | 108 m² | 493 000 € | 4 565 € |
| 07/01/2025 | 27 Che de Ronflac | Maison | 56 m² | 190 000 € | 3 393 € |
| 21/06/2023 | 25 Che de Ronflac | Maison | 254 m² | 650 000 € | — |
| 12/04/2023 | 5 Che de Ronflac | Appartement, Dépendance | 60 m² | 200 000 € | — |
| 09/03/2023 | 5 Che de Ronflac | Dépendance, Appartement | 60 m² | 208 600 € | 3 477 € |
| 17/11/2022 | 5 Che de Ronflac | Appartement, Dépendance | 59 m² | 219 000 € | 3 712 € |
| 01/06/2022 | 5 Che de Ronflac | Dépendance, Appartement | 40 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2022 | Che de Ronflac | Maison, Dépendance | 170 m² | 373 000 € | 2 194 € |
| 22/11/2021 | Che de Ronflac | Vente | 143 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 07/07/2021 | 5 Che de Ronflac | Appartement, Dépendance | 40 m² | 142 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré | — | 2008 | C | B |
| appartement, 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré | 58,2 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré | 40,1 m² | — | C | A |
| maison, 23a Chemin de Ronflac 17440 Aytré | 30 m² | 1990 | D | B |
| maison, 23a Chemin de Ronflac 17440 Aytré | 28 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré | 40,1 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré | 40,1 m² | 2007 | C | A |
| maison, 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré | 175 m² | 1975 | C | B |
| immeuble, 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré | — | 2008 | D | B |
| appartement, 5b Chemin de Ronflac 17440 Aytré | 39,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 5b Chemin de Ronflac 17440 Aytré | 63 m² | — | C | A |
| maison, 1 Chemin de Ronflac 17440 Aytré | 96 m² | 1975 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME de l'Océan Aytréprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.