Impasse du Moulin, Aytré
- Parcelle
- AH 100
- Contenance
- 10 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UV4
- centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Au contact de la rue »
- Bâtiment
- 8,3 m
Identifiant 17028000AH0100Feuille 000 AH 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 046 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 676 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV4, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « au contact de la rue », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 6
- Droit de préemption urbain
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2019 | Déclaration préalable0170281900053 | 7 Impas du Moulin | AH 127 | 11 m² | 177 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2013 | Permis de construire0170281300021 | 7 Impas du Moulin | AH 127, AH 683 | 1 logement, 44 m² | 173 m² | autorisé | AUNIS PROMO |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 524 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Imp du Moulin | Dépendance, Appartement | 27 m² | 134 000 € | 4 963 € |
| 31/05/2024 | 17 Imp du Moulin | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 08/02/2024 | 28 Imp du Moulin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 180 000 € | — |
| 29/08/2023 | 5002 Imp du Moulin | Dépendance, Appartement | 78 m² | 292 300 € | 3 747 € |
| 30/03/2023 | 19 Imp du Moulin | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 28/06/2022 | 28 Imp du Moulin | Appartement, Dépendance | 55 m² | 230 000 € | — |
| 30/05/2022 | 27 Imp du Moulin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 180 000 € | — |
| 28/10/2021 | 26 Imp du Moulin | Appartement | 34 m² | 144 000 € | 4 235 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | 26 Imp du Moulin | Appartement, Dépendance | 54 m² | 191 000 € | 3 537 € |
| 11/06/2021 | 26 Imp du Moulin | Dépendance, Appartement | 27 m² | 147 000 € | 5 444 € |
| 29/03/2021 | 27 Imp du Moulin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 147 000 € | — |
| 08/02/2021 | 28 Imp du Moulin | Appartement | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 46,1 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 26 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 27,3 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 28 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 60,1 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 26 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 27 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 27 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 55,3 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 28 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 66,4 m² | 2005 | C | A |
| maison, 19 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 52,3 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 28 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 45,9 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 28 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 44,7 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 27 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 57,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 13 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 68,3 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 28 Impasse du Moulin 17440 Aytré | 45,9 m² | 1998 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES PROXI NORD OUEST (CPO) (T-PNO)commerce
- TOTALENERGIES PROXI SUD OUEST (T-PSO)commerce
- EIFFAGE ROUTE SUD OUESTconstruction
- EIFFAGE INFRASTRUCTURESconstruction
- SIMONS ENERGIES (SIMONS ENERGIES)activités scientifiques et techniques
- MOULE SHOPcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.