Rue Jean Bart, Aytré
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AL 234
- Contenance
- 1 082 m²
- Zone d'urbanisme
- UU2
- tissus destinés à faire l'objet d'une densification forte: espaces urbains localisés sur des axes principaux
Identifiant 17028000AL0234Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 045 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 676 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UU2, tissus destinés à faire l'objet d'une densification forte: espaces urbains localisés sur des axes principaux, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 5
- Stationnement zone 2
- Droit de préemption urbain
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone bleue
- zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2019 | Permis de construire0170281900033 | 11 Rue Jean Bart | AL 116 | 1 logement, 97 m² | 490 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2019 | Permis de démolir0170281900002 | 51 Rue Jean Bart | AL 160 | — | 454 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 524 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 1 Rue Jean Bart | Maison | 81 m² | 270 000 € | 3 333 € |
| 11/01/2024 | 49 Rue Jean Bart | Maison, Dépendance | 81 m² | 264 151 € | 3 261 € |
| 06/10/2023 | 39 Rue Jean Bart | Dépendance, Maison | 79 m² | 380 000 € | 4 810 € |
| 24/08/2023 | 37 Rue Jean Bart | Maison | 88 m² | 308 000 € | 3 500 € |
| 27/09/2022 | 23 Rue Jean Bart | Dépendance, Maison | 81 m² | 410 000 € | 5 062 € |
| 29/08/2022 | 45 Rue Jean Bart | Dépendance, Maison | 81 m² | 292 000 € | 3 605 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Jean Bart 17440 Aytré | 95 m² | 1956 | D | D |
| maison, 29 Rue Jean Bart 17440 Aytré | 96 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 10 Rue Jean Bart 17440 Aytré | 58 m² | 1966 | C | A |
| maison, 1 Rue Jean Bart 17440 Aytré | 98 m² | 1961 | E | E |
| maison, 1 Rue Jean Bart 17440 Aytré | 96,1 m² | 1961 | E | E |
| maison, 49 Rue Jean Bart 17440 Aytré | 106 m² | 1960 | E | E |
| maison, 37 Rue Jean Bart 17440 Aytré | 91 m² | 1956 | D | D |
| maison, 39 Rue Jean Bart 17440 Aytré | 93 m² | 1960 | C | A |
| maison, 45 Rue Jean Bart 17440 Aytré | 95,4 m² | 1961 | E | C |
| maison, 34 Rue Jean Bart 17440 Aytré | 134 m² | 1970 | D | D |
| maison, 23 Rue Jean Bart 17440 Aytré | 93,6 m² | 1948 | C | B |
| maison, Rue Jean Bart 17440 Aytré | 25,4 m² | 1997 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de l'AtlantiquepublicULIS
- Ecole élémentaire La Petite Couture Aytrépublic
- Ecole maternelle La Petite Couture Aytrépublic
- Ecole maternelle Les Cèdres Aytrépublic
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIMEadministration publique
- COMMUNE D AYTREadministration publique
- PHILINEautres services
- ART-ISOL RENOVATIONconstruction
- NIVET-JEANimmobilier
- ASSOCIATION GRAND LARGEautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.