Chemin de Pesson, Azur
- Parcelle
- H 279
- Contenance
- 1 191 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 400210000H0279Feuille 000 H 02Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,6 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 822 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 604 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | Permis de construire04002124D0011 | Chemin de Pesson | 0H 334, 0H 337, 0H 338 | 1 logement, 70 m² | — | commencé | particulier |
| 12/04/2024 | Permis de construire04002124D0004 | Chemin de Pesson | 0H 325, 0H 332, 0H 330 | 2 logements, 151 m² | — | terminé | particulier |
| 05/05/2023 | Permis de construire04002123D0002 | Ch de Pesson | 0H 248 | 1 logement, 135 m² | 878 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2023 | Permis de démolir04002122D0002 | Chemi de Pesson | 0H 248 | — | 3 828 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2016 | Permis de construire04002116D0005 | Chemin de Pesson | H 78 | 1 logement, 130 m² | 28 165 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 236 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2022 | 87 Chem de Pesson | Maison, Dépendance | 102 m² | 280 000 € | 2 745 € |
| 05/11/2021 | 120 Chem de Pesson | Maison, Dépendance | 260 m² | 603 142 € | — |
| 02/08/2021 | 220 Chem de Pesson | Maison, Dépendance | 218 m² | 646 830 € | — |
| 17/02/2021 | 286 Chem de Pesson | Maison | 390 m² | 420 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Pesson 40140 Azur | 310 m² | 1970 | E | B |
| maison, Chemin de Pesson 40140 Azur | 48,6 m² | 1976 | B | A |
| maison, 61 Chemin de Pesson 40140 Azur | 49,1 m² | 1976 | B | A |
| maison, 286 Chemin de Pesson 40140 Azur | 282,3 m² | — | F | C |
| maison, 56 Chemin de Pesson 40140 Azur | 265 m² | 1977 | D | B |
| maison, 87 Chemin de Pesson 40140 Azur | 110 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.