Route de Soustons, Azur
Numéros de la voie44
- Parcelle
- E 642
- Contenance
- 6 257 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 400210000E0642Feuille 000 E 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 578 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de construire0400212600001 | 862 de Soustons | 0E 606 | 2 logements, 130,9 m² | 1 845 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2023 | Permis de construire04002123D0004 | 401 Route de Soustons | 0E 582, 0E 583 | 1 logement, 200 m² | 4 137 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 236 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 9444 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 213 670 € | 4 645 € |
| 23/07/2025 | 9416 Rte de Soustons | Maison | 60 m² | 198 970 € | 3 316 € |
| 18/07/2025 | 1396 Rte de Soustons | Dépendance, Maison | 93 m² | 301 800 € | 3 245 € |
| 23/05/2025 | 381 Rte de Soustons | Maison, Dépendance | 462 m² | 447 620 € | — |
| 23/04/2025 | 349 Rte de Soustons | Dépendance, Maison | 312 m² | 265 000 € | — |
| 28/11/2024 | 349 Rte de Soustons | Maison, Dépendance | 312 m² | 400 000 € | — |
| 07/11/2024 | Rte de Soustons | Dépendance | 1 845 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 25/10/2024 | 941 Rte de Soustons | Maison | 52 m² | 259 200 € | 4 985 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 9459 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 104 100 € | 2 263 € |
| 24/10/2024 | 9430 Rte de Soustons | Maison | 38 m² | 185 200 € | 4 874 € |
| 04/10/2024 | 9466 Rte de Soustons | Maison | 35 m² | 186 000 € | 5 314 € |
| 30/09/2024 | 862 Rte de Soustons | Maison | 154 m² | 345 000 € | — |
| 18/06/2024 | 9549 Rte de Soustons | Maison | 57 m² | 267 193,8 € | 4 688 € |
| 27/05/2024 | 941 Rte de Soustons | Maison | 52 m² | 186 674 € | 3 590 € |
| 13/03/2024 | 862 Rte de Soustons | Maison, Dépendance | 77 m² | 620 000 € | 8 052 € |
| 16/02/2024 | 765 Rte de Soustons | Dépendance | 1 756 m² de terrain | 410 000 € | — |
| 21/12/2023 | 941 Rte de Soustons | Maison | 40 m² | 168 300 € | 4 208 € |
| 20/12/2023 | 9446 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 220 000 € | 4 783 € |
| 28/09/2023 | 9517 Rte de Soustons | Maison | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 12/07/2023 | 9549 Rte de Soustons | Maison | 57 m² | 266 577,56 € | 4 677 € |
| 06/07/2023 | 9419 Rte de Soustons | Maison | 39 m² | 162 890 € | 4 177 € |
| 05/07/2023 | 9489 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 206 150 € | 4 482 € |
| 30/06/2023 | 9459 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 82 100 € | 1 785 € |
| 16/06/2023 | 9447 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 218 960 € | 4 760 € |
| 01/06/2023 | 9472 Rte de Soustons | Maison | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 20/03/2023 | 985 Rte de Soustons | Maison | 244 m² | 640 000 € | — |
| 17/11/2022 | 9463 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 198 150 € | 4 308 € |
| 07/11/2022 | 9456 Rte de Soustons | Maison | 51 m² | 188 450 € | 3 695 € |
| 21/07/2022 | 9470 Rte de Soustons | Maison | 44 m² | 207 000 € | 4 705 € |
| 18/07/2022 | 107 Rte de Soustons | Dépendance, Maison | 216 m² | 424 900 € | — |
| 14/06/2022 | 9521 Rte de Soustons | Maison | 57 m² | 228 570 € | 4 010 € |
| 19/05/2022 | 9513 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 104 790 € | 2 278 € |
| 17/02/2022 | 9997 Rte de Soustons | Maison | 50 m² | 188 070 € | 3 761 € |
| 17/11/2021 | 941 Rte de Soustons | Maison | 52 m² | 218 000 € | 4 192 € |
| 25/10/2021 | 9428 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 19/10/2021 | 941 Rte de Soustons | Maison | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 22/07/2021 | 9439 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 155 280 € | 3 376 € |
| 30/06/2021 | 9455 Rte de Soustons | Maison | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 14/06/2021 | 941 Rte de Soustons | Maison | 47 m² | 58 000 € | 1 234 € |
| 03/05/2021 | 9459 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 60 100 € | 1 307 € |
| 08/03/2021 | 9434 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 62 450 € | 1 358 € |
| 10/02/2021 | 9513 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 71 290 € | 1 550 € |
| 29/01/2021 | 9490 Rte de Soustons | Maison | 46 m² | 164 010 € | 3 565 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 941 Route de Soustons 40140 Azur | 68,3 m² | 2015 | C | A |
| maison, 768 Route de Soustons 40140 Azur | 142,8 m² | — | C | A |
| appartement, 941 Route de Soustons 40140 Azur | 43,5 m² | 2014 | C | B |
| maison, 941 Route de Soustons 40140 Azur | 54,3 m² | 2015 | C | A |
| maison, 941 Route de Soustons 40140 Azur | 44,1 m² | 2015 | C | A |
| maison, 941 Route de Soustons 40140 Azur | 52 m² | 2015 | C | A |
| maison, 941 Route de Soustons 40140 Azur | 45 m² | 2015 | C | A |
| maison, 941 Route de Soustons 40140 Azur | 46,6 m² | 2016 | B | A |
| maison, 1396 Route de Soustons 40140 Azur | 96 m² | 2007 | B | A |
| maison, 381 Route de Soustons 40140 Azur | 201,8 m² | 1969 | C | A |
| maison, 941 Route de Soustons 40140 Azur | 44 m² | 2016 | B | A |
| maison, 941 Route de Soustons 40140 Azur | 33,8 m² | 2016 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI BELLEDENTimmobilier
- MAHIindustrie
- EURL DES PINS AZURScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.