Rue de Labeque, Azur
- Parcelle
- B 287
- Contenance
- 3 918 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
Identifiant 400210000B0287Feuille 000 B 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,5 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Airial (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- Espaces boisés classés hors Loi Littoral
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2020 | Permis de construire04002119D0077 | Labeque | 0B 263 | 1 logement, 169 m² | 2 007 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2019 | Permis de construire04002119D0011 | Labeque | 0B 267 | 1 logement, 149 m² | 2 000 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 236 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 9 Rue de Labeque | Dépendance | 10 078 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 21/11/2024 | 88 Rue de Labeque | Dépendance, Maison | 65 m² | 311 000 € | 4 785 € |
| 03/11/2021 | 9 Rue de Labeque | Dépendance, Maison | 428 m² | 700 000 € | — |
| 04/08/2021 | 9 Rue de Labeque | Maison, Dépendance | 416 m² | 550 000 € | — |
| 29/06/2021 | 9 Rue de Labeque | Maison, Dépendance | 844 m² | 890 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue de Labeque 40140 Azur | 91,8 m² | 1920 | A | A |
| maison, 45 Rue de Labeque 40140 Azur | 169,6 m² | 1920 | B | A |
| maison, 88 Rue de Labeque 40140 Azur | 70 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.