Route de Mane Ormand, Baden
- Parcelle
- ZR 423
- Contenance
- 1 623 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucc
- Secteurs Déjà Urbanisés
- Bâtiment
- 5,6 m
Identifiant 56008000ZR0423Feuille 000 ZR 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 759 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 550 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucc, secteurs déjà urbanisés, du PLU Baden, en vigueur depuis le 19/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Déclaration préalable0560082600012 | 59 Route de Mane Ormand | ZR 783 | — | 1 005 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2021 | Permis de construire05600821Y0060 | 73 Route de Mane Ormand | ZR 428 | 1 logement, 76 m² | 2 435 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2018 | Permis de construire05600817Y0075 | 35 Route de Mane Ormand | ZR 706, ZR 711 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire05600817Y0035 | 35b Route de Mane Ormand | ZR 707 | 1 logement, 101 m² | 572 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2015 | Permis de construire05600815Y0016 | 85 Route de Mane Ormand | ZR 92 | 1 logement, 156 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2015 | Permis de construire05600814Y0037 | 37b Route de Mane Ormand | ZR 300, ZR 709 | 1 logement, 138 m² | 591 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2013 | Permis d'aménager05600813Y0002 | 39 Route de Mane Ormand | ZR 105, ZR 106, ZR 300 | — | 5 846 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 680 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 67 Rte de Mane Ormand | Maison | 280 m² | 1 005 000 € | — |
| 12/08/2022 | 37 Rte de Mane Ormand | Maison | 180 m² | 754 800 € | 4 193 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Route de Mane Ormand 56870 Baden | 101,8 m² | 2025 | A | A |
| maison, 71 Route de Mane Ormand 56870 Baden | 143,2 m² | — | D | D |
| maison, 67 Route de Mane Ormand 56870 Baden | 150 m² | 2000 | C | C |
| maison, 59 Route de Mane Ormand 56870 Baden | 105,7 m² | 1975 | D | D |
| maison, 37 Route de Mane Ormand 56870 Baden | 180 m² | 2018 | A | A |
| maison, 71 Route de Mane Ormand 56870 Baden | 146,8 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CASENEUVE MAXI CATAMARAN MEDITERRANEE (CASENEUVE MAXI CATAMARAN)services administratifs
- DAGDA CAPITALactivités scientifiques et techniques
- GOLFE CAPITALfinance et assurance
- BABORD TRIBORD D'ARTMORcommerce
- FROMAGERIE DE LA MERindustrie
- PRIM INVESTfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.