Rue Izenah, Baden
- Parcelle
- ZI 77
- Contenance
- 1 145 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine résidentielle
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Identifiant 56008000ZI0077Feuille 000 ZI 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,5 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 551 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine résidentielle, du PLU Baden, en vigueur depuis le 19/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2019 | Déclaration préalable05600819Y0080 | Rue Izenah | ZI 37 | 36 m² | 21 260 m² | autorisé | COMMUNE DE BADEN |
| 15/02/2019 | Permis de construire05600818Y0108 | 13 Rue Izenah | ZI 141 | 1 logement, 109 m² | 912 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2018 | Permis de construire05600818Y0056 | Rue Izenah | ZI 141 | 3 logements, 321 m² | 964 m² | annulé | particulier |
| 15/05/2018 | Permis de construire05600818Y0017 | Rue Izenah | ZI 322 | 1 logement, 178 m² | 752 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de construire05600818Y0003 | Rue Izenah | ZN 207, ZN 727 | 1 logement, 145 m² | 1 229 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de construire05600818Y0013 | Rue Izenah | ZN 207 | 1 logement, 142 m² | 1 329 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2013 | Permis de construire05600813Y0008 | Rue Izenah - | ZE 175 | 13 m² | 2 387 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 680 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 17 Rue Izenah | Maison | 106 m² | 357 300 € | 3 371 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Izenah 56870 Baden | 110 m² | 1965 | F | F |
| maison, 5 Rue Izenah 56870 Baden | 130 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue Izenah 56870 Baden | 72,6 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue Izenah 56870 Baden | 128 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Izenah 56870 Baden | 66,5 m² | 1950 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.