Rue Basse, Badens
- Parcelle la plus proche
- B 87
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 90 m²
- Zone d'urbanisme
- UAi
- Zone urbaine inondable : habitat (centre ancien et faubourgs)
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Identifiant 110230000B0087Feuille 000 B 01Échelle 1:625Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,1 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 197 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 764 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAi, zone urbaine inondable : habitat (centre ancien et faubourgs), du PLU Badens, en vigueur depuis le 03/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI de Moyenne Vallée de l'Aude : Ri1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 1 Rue Basse | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Basse | Maison | 117 m² | 104 600 € | 894 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue Basse | Maison | 133 m² | 109 500 € | 823 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Basse | Maison | 72 m² | 39 000 € | 542 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Basse 11800 Badens | 53,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Basse 11800 Badens | 48,9 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Basse 11800 Badens | 133,1 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Basse 11800 Badens | 89,6 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Basse 11800 Badens | 65,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE BADENSadministration publique
- LES VINS SE PARTAGENT (LES VINS SE PARTAGENT)commerce
- M2 JCimmobilier
- PIERRE CROSagriculture
- RACING CLUB BADENS RUSTIQUESarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.