Cadastre de Badens
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INSEE11023Code postal 11800749 habitants41 voies et 399 adressesPlan local d'urbanisme, Badens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 071 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 4 %, de 1 110 à 1 071 €/m².
- 20191 075 €12 ventes
- 2020981 €16 ventes
- 20211 835 €15 ventes
- 20221 448 €12 ventes
- 20231 912 €13 ventes
- 20241 585 €11 ventes
- 20251 071 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 071 € | 11 |
| 2024 | 1 585 € | 11 |
| 2023 | 1 912 € | 13 |
| 2022 | 1 448 € | 12 |
| 2021 | 1 835 € | 15 |
| 2020 | 981 € | 16 |
| 2019 | 1 075 € | 12 |
| 2018 | 1 209 € | 11 |
| 2017 | 1 317 € | 8 |
| 2016 | 1 515 € | 7 |
| 2015 | 1 080 € | 5 |
| 2014 | 1 110 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Costes2 119 €/m² · 6 ventes
- Rue du Fer A Cheval1 585 €/m² · 5 ventes
- Avenue Georges Degrand980 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Georges Degrand7 ventes · 980 €/m²
- Le Village7 ventes · 1 118 €/m²
- Les Costes6 ventes · 2 119 €/m²
- Rue du Fer A Cheval5 ventes · 1 585 €/m²
- Rue du Minervois5 ventes · 1 023 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 5,74 et 10,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,43 €/m²entre 9,29 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,40 €/m²entre 9,94 et 15,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,62 €/m²entre 7,51 et 12,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 594 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 459 € pour 37 m², 3 pièces et plus 693 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBadens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 415 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Badens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Badens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI Moyenne Valléenaturel
Taxe foncière à Badens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
78,28 %
Commune 56,16 %, intercommunalité 18,71 %, syndicats 3,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,57 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 13,12 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 38,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 97,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,57 point77,71 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 13,12 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 38,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 77,71 % | 19,57 % |
| 2021 | 79,44 % | 19,57 % |
| 2022 | 78,96 % | 19,57 % |
| 2023 | 77,76 % | 19,57 % |
| 2024 | 78,14 % | 19,57 % |
| 2025 | 78,28 % | 19,57 % |
En 2020 : 42,68 % pour la commune, 30,69 % pour le département, 1,50 % pour l'intercommunalité et 2,84 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Badens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Georges Degrand45
- Chemin de Buadelle17
- Chemin de la Mulette4
- Chemin de Mijeane12
- Chemin de Millegrand17
- Chemin de Sainte Eulalie20
- Chemin des Aspres8
- Chemin des Costes18
- Chemin du Mouna6
- Domaine de Mirausse5
- Domaine de Septserous5
- Espace le Moulin6
- Impasse du Terrier6
- Impasse du Vieux Moulin9
- le Terrier7
- Lotissement des Pins4
- Lotissement le Perdigal13
- Lou Courredou5
- Place Saint-joseph5
- Résidence du Fer à Cheval39
- Résidence Georges Guille30
- Route de Marseillette5
- Rue Basse19
- Rue de l’Eglise4
- Rue de l'Horte5
- Rue du Centre9
- Rue du Château18
- Rue du Minervois23
- Rue du Vieux Four11
- Rue Traversiére5
- Domaine de la Grave2
- Domaine de Milleret2
- Domaine de Saint Georges1
- Domaine de Sainte Eulalie3
- Domaine le Clos2
- Impasse des Aspres1
- Impasse Sainte Eulalie3
- Les Escanals1
- Lotissement du Canet2
- Passage des Tilleuls1
- Rue de la Poste1
Autres communes du département
Aude