Villa des Iris, Bagneux
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- U1b
- U1bE6T10H1A3
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Feuille Y 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 84,3 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 440 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1b, u1be6t10h1a3, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2020 | Permis de démolir0920072000006 | 22 Villa des Iris | Y 64 | — | 2 300 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30 Vla des Iris | Maison, Dépendance | 70 m² | 433 085 € | 6 187 € |
| 04/06/2025 | 28 Vla des Iris | Appartement, Dépendance | 38 m² | 157 000 € | — |
| 28/03/2025 | 12 Vla des Iris | Maison, Dépendance | 96 m² | 645 000 € | 6 719 € |
| 22/10/2024 | 31 Vla des Iris | Appartement | 160 m² | 400 000 € | — |
| 28/08/2024 | 3 Vla des Iris | Maison | 140 m² | 879 035 € | 6 279 € |
| 18/07/2024 | 35 Vla des Iris | Maison | 84 m² | 510 000 € | 6 071 € |
| 14/06/2023 | 27 Vla des Iris | Maison, Dépendance | 191 m² | 845 000 € | 4 424 € |
| 20/04/2023 | 26 Vla des Iris | Maison | 120 m² | 796 300 € | 6 636 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | 32 Vla des Iris | Appartement | 37 m² | 300 000 € | 8 108 € |
| 05/07/2022 | 31 Vla des Iris | Appartement | 160 m² | 140 000 € | — |
| 20/01/2021 | 38 Vla des Iris | Maison | 133 m² | 147 417,05 € | 1 108 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Villa des Iris 92220 Bagneux | 125 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Villa des Iris 92220 Bagneux | 104,7 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Villa des Iris 92220 Bagneux | 31 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 31 Villa des Iris 92220 Bagneux | 22 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 31 Villa des Iris 92220 Bagneux | 19 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 31 Villa des Iris 92220 Bagneux | 36 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 28 Villa des Iris 92220 Bagneux | 14 m² | — | E | C |
| maison, 30 Villa des Iris 92220 Bagneux | 100,6 m² | — | C | B |
| maison, 27 Villa des Iris 92220 Bagneux | 170 m² | — | A | A |
| appartement, 28 Villa des Iris 92220 Bagneux | 24,7 m² | 1930 | F | C |
| maison, 31 Villa des Iris 92220 Bagneux | 123 m² | 1947 | E | C |
| maison, 3 Villa des Iris 92220 Bagneux | 198,2 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bagneuxpublic
- Collège Henri BarbussepublicREP
- Ecole élémentaire publique Maurice ThorezpublicREP
- Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-CouturierpublicREP
- Ecole maternelle publique Maurice ThorezpublicREP
- Ecole maternelle publique Paul Vaillant-CouturierpublicREP
- Institut de rééduction Etablissement médico éducatif Jacquetspublic
- ITEP Les Jacquetsprivé
- Lycée professionnel Léonard de Vincipublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.