Rue Eugène Varlin, Bagnolet
- Zone d'urbanisme
- UM31A34
- Zone mixte
- Bâtiment
- 20,2 m
- 6 étages
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 58,2 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM31A34, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- perimetre de mixite sociale
- OAP Faubourg-Fraternite Coutures
- OAP Territoire Faubourg
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Taxe d'amenagement
- Alea argile moyen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 1 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 42 m² | 244 000 € | — |
| 28/11/2023 | 3 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 460 000 € | 7 302 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 390 000 € | 5 493 € |
| 16/05/2023 | 1 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 46 m² | 292 200 € | 6 352 € |
| 03/02/2023 | 3 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 32 m² | 238 000 € | 7 438 € |
| 15/12/2022 | 1 Rue Eugene Varlin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/09/2022 | 3 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 32 m² | 230 000 € | — |
| 25/11/2021 | 3 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 359 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 69,1 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 64,3 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 67 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 84,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 58,4 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 76 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 71,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 63,3 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 64,3 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 42,5 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 32,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet | 32,6 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges PolitzerpublicREPULIS
- Collège Jean PerrinpublicREP
- E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène ReiszpublicREP
- E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène ReiszpublicREP
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREPULIS
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- Ecole maternelle Jules FerrypublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 787
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- ME GROUP FRANCEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.