Cadastre de Bagnolet
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INSEE93006Code postal 9317043 086 habitants146 voies et 3 720 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Est Ensemble
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 246 €/m²
Médiane de 207 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 407 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 3 964 à 5 246 €/m².
- 20194 847 €269 ventes
- 20205 451 €248 ventes
- 20215 845 €274 ventes
- 20225 814 €282 ventes
- 20235 509 €188 ventes
- 20245 143 €156 ventes
- 20255 246 €207 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 246 € | 207 |
| 2024 | 5 143 € | 156 |
| 2023 | 5 509 € | 188 |
| 2022 | 5 814 € | 282 |
| 2021 | 5 845 € | 274 |
| 2020 | 5 451 € | 248 |
| 2019 | 4 847 € | 269 |
| 2018 | 4 270 € | 267 |
| 2017 | 4 110 € | 264 |
| 2016 | 4 073 € | 236 |
| 2015 | 3 810 € | 177 |
| 2014 | 3 964 € | 171 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue René Alazard7 241 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Fraternité7 179 €/m² · 29 ventes
- Rue de l'Egalite7 014 €/m² · 12 ventes
- Rue Etienne Marcel6 968 €/m² · 22 ventes
- Rue Victor Hugo6 744 €/m² · 42 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Noisy le Sec119 ventes · 6 047 €/m²
- Rue de la Capsulerie79 ventes · 4 292 €/m²
- Rue Sadi Carnot76 ventes · 5 780 €/m²
- Avenue Gambetta67 ventes · 5 326 €/m²
- Rue Louis David54 ventes · 4 300 €/m²
6 471 €/m²
Médiane de 49 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 407 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 5 000 à 6 471 €/m².
- 20195 929 €83 ventes
- 20206 528 €46 ventes
- 20217 576 €66 ventes
- 20226 650 €55 ventes
- 20236 448 €41 ventes
- 20246 805 €36 ventes
- 20256 471 €49 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 471 € | 49 |
| 2024 | 6 805 € | 36 |
| 2023 | 6 448 € | 41 |
| 2022 | 6 650 € | 55 |
| 2021 | 7 576 € | 66 |
| 2020 | 6 528 € | 46 |
| 2019 | 5 929 € | 83 |
| 2018 | 6 138 € | 58 |
| 2017 | 5 319 € | 55 |
| 2016 | 5 329 € | 48 |
| 2015 | 5 111 € | 45 |
| 2014 | 5 000 € | 59 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue François Mitterrand9 024 €/m² · 6 ventes
- Avenue Bellevue8 699 €/m² · 8 ventes
- Rue Victor Hugo7 993 €/m² · 10 ventes
- Rue de Noisy le Sec7 250 €/m² · 8 ventes
- Avenue de la Dhuys7 209 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Anatole France12 ventes · 6 523 €/m²
- Rue Adrien Lejeune11 ventes · 5 400 €/m²
- Avenue de la Dhuys10 ventes · 7 209 €/m²
- Rue Victor Hugo10 ventes · 7 993 €/m²
- Rue Louis David10 ventes · 6 879 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
22,65 €/m²entre 18,19 et 28,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 22,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 178 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 126 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 25,37 €/m²entre 20,70 et 31,09 €/m²
- 3 pièces et plus
- 20,93 €/m²entre 16,42 et 26,68 €/m²
- Maison
- 24,79 €/m²entre 14,12 et 43,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Loyers encadrés depuis décembre 2021 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 1 178 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 939 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 507 € pour 72 m², maison 2 281 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEst Ensemble
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bagnolet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bagnolet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 24 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT de Bagnoletnaturel
Taxe foncière à Bagnolet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,77 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,36 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 8,9 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,99 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,36 points42,41 % en 2020
- Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
- 39,87 %en 2025, la commune 8,9 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,99 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,41 % | 7,85 % |
| 2021 | 42,41 % | 7,92 % |
| 2022 | 48,77 % | 8,44 % |
| 2023 | 48,77 % | 8,44 % |
| 2024 | 48,77 % | 8,77 % |
| 2025 | 48,77 % | 8,77 % |
En 2020 : 26,12 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bagnolet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de l'Oree des Lilas40
- Avenue Bellevue40
- Avenue de la Dhuys141
- Avenue de la République72
- Avenue des Fleurs42
- Avenue Galliéni62
- Avenue Gambetta100
- Avenue Pasteur79
- Avenue Raspail62
- Rue Anatole France117
- Rue de la Fraternité63
- Rue de Noisy le Sec96
- Rue des Fossillons45
- Rue Etienne Marcel62
- Rue François Mitterrand44
- Rue Girardot60
- Rue Hoche51
- Rue Jeanne Hornet61
- Rue Jules Ferry62
- Rue Lenine41
- Rue Louis David55
- Rue Louise Michel55
- Rue Malmaison51
- Rue Marie-anne Colombier72
- Rue Michelet42
- Rue Pierre et Marie Curie47
- Rue Robespierre105
- Rue Sadi Carnot149
- Rue Socrate41
- Rue Victor Hugo94
- Allee des Grands Champs11
- allée odette kerbaul6
- allée rosa parks4
- allée simone veil7
- Av du Professeur Andre Lemiere1
- Avenue Beranger19
- Avenue de Stalingrad39
- Avenue des Acacias18
- Avenue des Arts34
- Avenue des Camélias11
- Avenue des Roses14
- Avenue du Général de Gaulle25
- Avenue du Plateau31
- Avenue Henriette21
- Impasse de l’Avenir17
- Impasse des Comtois4
- Impasse des Lilas40
- Impasse Désiré Viénot6
- Impasse du Ruisseau9
- Impasse Levallois1
- Impasse Saint Ange3
- Impasse Saint Pierre1
- Impasse Therese6
- Les Tours Mercuriales1
- Passage de la Fraternite17
- Passage des Italiens6
- Passage Krassine3
- Passage Lebreton25
- Passage Victor Hugo23
- Place de la Résistance1
- Place du 11 Novembre 19181
- Place Salvador Allende2
- Rue Adelaide Lahaye19
- Rue Adrien Lejeune22
- Rue Ambroise Croizat9
- Rue Angela Davis3
- Rue Anna23
- Rue Antoine Panier11
- Rue Auguste Blanqui11
- Rue Babeuf7
- Rue Bachelet3
- Rue Bain31
- Rue Blanche19
- Rue Camelinat4
- Rue Charles Delescluze37
- Rue Charles Graindorge27
- Rue Condorcet3
- Rue d'Alembert21
- Rue d'Estienne d'Orves9
- Rue d'Holbach3
- Rue Danton11
- Rue Daumier5
- Rue de l'Avenir34
- Rue de l'Egalite31
- Rue de l’Épine2
- Rue de l’Épine prolongée7
- Rue de la Barre Nouvelle15
- Rue de la Capsulerie36
- Rue de la Liberté22
- Rue de la Noue7
- Rue Degeyter7
- Rue Denis Papin22
- Rue des Blancs Champs29
- Rue des Loriettes10
- Rue des Noyers39
- Rue des Pernelles37
- Rue des Rigondes21
- Rue Descartes3
- Rue Désiré Viénot38
- Rue Diderot22
- Rue du Bac13
- Rue du Chateau1
- Rue du Génèral Leclerc12
- Rue du Lieutenant Thomas31
- Rue du Moulin17
- Rue du Pinacle30
- Rue Edouard Vaillant31
- Rue Etienne Dolet9
- Rue Eugène Varlin2
- Rue Fernand Léger7
- Rue Floreal23
- Rue Fontenelle7
- Rue Francisco Ferrer32
- Rue Franklin21
- Rue Fructidor11
- Rue Gustave Nicklés20
- Rue Helvetius5
- Rue Honore Bertin18
- Rue Huguette Heitzmann10
- Rue Irene et F Joliot Curie1
- Rue Jean Jaurés8
- Rue Jean Lolive13
- Rue Jean-baptiste Clément12
- Rue Jules Vercruysse21
- Rue Julian Grimau5
- Rue Karl Marx1
- Rue Lucien Sampaix6
- Rue Marceau7
- Rue Molière25
- Rue Nouvelle2
- Rue Parmentier3
- Rue Paul Bert35
- Rue Paul Vaillant-couturier9
- Rue Pierre Brossolette4
- Rue Pierre Dupont20
- Rue Raoul Berton11
- Rue Raymond Lefebvre16
- Rue René Alazard40
- Rue Saint Simon3
- Rue Sesto Fiorentino4
- Rue Thèrèse20
- Rue Voltaire14
- Sentier de la Tranchée16
- Sentier des Guilands2
- Sentier des Ravins1
- Voie Communale Pge Krassine3
Autres communes du département
Seine-Saint-Denis