Rue Thèrèse, Bagnolet
- Parcelle la plus proche
- AE 78
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 100 m²
- Zone d'urbanisme
- UH71D10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Identifiant 93006000AE0078Feuille 000 AE 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 91,8 m
- Pente du terrain
- 9,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH71D10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble bati, urbain et paysager remarquable
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Faubourg
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRN zone bleue
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile fort
- Alea anciennes carrieres moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre approuvé du PPRN mouvements de terrain de Bagnolet
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2018 | Permis de construire09300617B0019 | 5 Rue Therese | AE 126 | 2 logements, 48 m² | 347 m² | terminé | SKSVH |
| 07/07/2014 | Permis de construire09300613B0053 | 4 Rue Therese | AE 77 | 1 logement, 127 m² | 225 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 439 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 4 Rue Therese | Appartement, Dépendance | 66 m² | 310 000 € | — |
| 16/01/2023 | 4 Rue Therese | Dépendance, Appartement | 34 m² | 262 000 € | — |
| 19/07/2022 | 4 Rue Therese | Maison | 127 m² | 885 000 € | 6 969 € |
| 01/10/2021 | 4 Rue Therese | Dépendance, Appartement | 34 m² | 100 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Thèrèse 93170 Bagnolet | 230,9 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Thèrèse 93170 Bagnolet | 64,1 m² | — | G | G |
| appartement, 4bis Rue Thèrèse 93170 Bagnolet | 62,6 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue Thèrèse 93170 Bagnolet | 128,3 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 4bis Rue Thèrèse 93170 Bagnolet | 29,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP
- Ecole maternelle CapsuleriepublicREP
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m1 074
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BAGNOLETadministration publique
- CENTRE SOCIAL LA FOSSE AUX FRAISESsanté et action sociale
- GROUPEMENT GMT (MONDIAL FENETRE)commerce
- SOC D'ETUDES COREDIAactivités scientifiques et techniques
- WELLNESS CENTERenseignement
- GROUPE BEYAZ (GUIMEL 89 INT MTC) (GRB)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.