Boulevard de Massane, Baillargues
Numéros de la voie79
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,9 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 540 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | Permis de construire03402223M0024 | 31 Boule de Massane | BE 31 | 1 logement, 135 m² | 826 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2021 | Permis de démolir03402221M0001 | 400 Boulevard de Massane | BD 3 | — | 5 892 m² | autorisé | MASSANE LOISIRS |
| 19/05/2021 | Permis de construire03402221M0007 | Domaine de Massane | BE 133, BE 2, BD 140 | 8 567 m² | 180 039 m² | autorisé | MASSANE LOISIRS |
| 04/06/2018 | Permis de construire03402218M0017 | 5122f Massane | AZ 122, AZ 128 | 175 m² | 1 800 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2014 | Permis de construire03402214M0009 | Lieudit Massane | AZ 207 | 111 logements, 2 896 m² | 3 935 m² | commencé | SA HLM LE NOUVEAU LOGIS MERIDIONAL |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 417 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 66 Bd de Massane | Dépendance, Maison | 138 m² | 1 190 000 € | 8 623 € |
| 04/09/2025 | 47 Bd de Massane | Maison, Dépendance | 176 m² | 881 000 € | 5 006 € |
| 15/07/2025 | 67 Bd de Massane | Maison, Dépendance | 130 m² | 651 400 € | 5 011 € |
| 02/07/2025 | 127 Bd de Massane | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 232 000 € | 2 495 € |
| 08/11/2024 | 127 Bd de Massane | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 291 600 € | 2 831 € |
| 30/01/2024 | 137 Bd de Massane | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 250 000 € | 2 155 € |
| 15/12/2023 | 50 Bd de Massane | Maison | 506 m² | 2 615 220 € | — |
| 24/11/2023 | 80 Bd de Massane | Maison, Dépendance | 165 m² | 765 050 € | 4 637 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 11 Bd de Massane | Maison, Dépendance | 210 m² | 1 002 962 € | 4 776 € |
| 30/11/2022 | 123 Bd de Massane | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
| 30/09/2022 | 27 Bd de Massane | Dépendance, Maison | 158 m² | 593 100 € | 3 754 € |
| 02/08/2022 | 66 Bd de Massane | Dépendance, Maison | 138 m² | 869 600 € | 6 301 € |
| 22/07/2022 | 123 Bd de Massane | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 11/03/2022 | 31 Bd de Massane | Maison | 100 m² | 534 400 € | 5 344 € |
| 22/12/2021 | 221 Bd de Massane | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 600 000 € | 1 500 € |
| 30/09/2021 | 20 Bd de Massane | Maison, Dépendance | 150 m² | 683 000 € | 4 553 € |
| 12/07/2021 | 51 Bd de Massane | Maison, Dépendance | 122 m² | 610 300 € | 5 002 € |
| 28/04/2021 | 60 Bd de Massane | Maison, Dépendance | 162 m² | 704 790 € | 4 351 € |
| 06/01/2021 | 127 Bd de Massane | Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 78 300 € | 544 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 160 m² | 1992 | C | C |
| maison, 38 Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 144,7 m² | — | C | C |
| maison, 12 Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 121,7 m² | — | C | C |
| maison, 52 Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 148 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 1bis Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 82,2 m² | 1990 | C | A |
| maison, 46 Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 155 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 33 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 4 Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 69,5 m² | 1989 | B | A |
| maison, 47 Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 176 m² | 1995 | A | A |
| maison, 66 Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 176 m² | 1995 | B | A |
| maison, 41 Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 168,1 m² | 1997 | C | C |
| maison, 3 Boulevard de Massane 34670 Baillargues | 140 m² | 1996 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Académie Internationale des Métiers du Golf, Ecole technologique privéeprivésans cantine
- Association AIMG CGMprivé
- Ecole privée bilingue internationaleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EMF ENTREPRISESconstruction
- SARL 9EME SENS (9EME SENS)industrie
- SELECTION GRANDS VINS DU SUDcommerce
- SUD MARINE EVASION (SME)services administratifs
- JOHNSON FINANCE CONSEILfinance et assurance
- LES MAKISimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.