Rue Basse, Baillargues
- Parcelle la plus proche
- AH 137
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 202 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 2-1
- Centralité de village, de bourg
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 34022000AH0137Feuille 000 AH 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,2 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 566 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 926 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 2-1, centralité de village, de bourg, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC BAILLARGUES
- Glissement de terrain
- DPUR BAILLARGUES
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Julien et Sainte-Basilisse
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 2 Rue Basse | Appartement | 100 m² | 189 000 € | — |
| 14/03/2025 | Rue Basse | Maison | 54 m² | 118 000 € | 2 185 € |
| 24/04/2023 | 1 Rue Basse | Maison | 110 m² | 280 200 € | 2 547 € |
| 05/01/2023 | 10 Rue Basse | Appartement | 43 m² | 216 000 € | — |
| 14/11/2022 | 10 Rue Basse | Maison | 68 m² | 182 000 € | 2 676 € |
| 11/03/2022 | Rue Basse | Maison | 54 m² | 101 100 € | 1 872 € |
| 30/07/2021 | 5 Rue Basse | Maison | 160 m² | 277 500 € | 1 734 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Basse 34670 Baillargues | 80,5 m² | 1948 | C | A |
| maison, 3 Rue Basse 34670 Baillargues | 108,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 7 Rue Basse 34670 Baillargues | 83 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Basse 34670 Baillargues | 75,2 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Basse 34670 Baillargues | 177,3 m² | 1800 | C | B |
| immeuble, 2b Rue Basse 34670 Baillargues | — | 1800 | E | B |
| maison, 2b Rue Basse 34670 Baillargues | 46 m² | 1800 | E | C |
| maison, 2b Rue Basse 34670 Baillargues | 67 m² | 1800 | D | B |
| maison, 11 Rue Basse 34670 Baillargues | 133,3 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue Basse 34670 Baillargues | 83 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Basse 34670 Baillargues | 54,6 m² | — | D | C |
| maison, 8 Rue Basse 34670 Baillargues | 85,9 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Brassenspublic
- Ecole maternelle Antoine Geoffrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m441
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE)finance et assurance
- CODISUDcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.