Rue Thyde Monnier, Baillargues
- Parcelle
- AP 26
- Contenance
- 631 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 3-14
- Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 34022000AP0026Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,3 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 567 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 926 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-14, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC BAILLARGUES
- DPUS BAILLARGUES
- Glissement de terrain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | Permis de construire03402222M0015 | Rue Thyde Monnier | AP 362 | 1 logement, 108 m² | 337 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire03402222M0011 | Rue Thyde Monnier | AP 362 | 1 logement, 94 m² | 337 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2021 | Permis de construire03402221M0063 | 8 Rue Thyde Monnier | AP 362 | 1 logement, 136 m² | 410 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2021 | Permis de démolir03402221M0002 | 8 Rue Thyde Monnier | AP 362 | — | 1 145 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2013 | Permis de construire03402212M0067 | 8 Rue Thyde Monnier | AP 311, AP 359 | 2 logements, 169 m² | 1 745 m² | annulé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 417 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 8 Rue Thyde Monnier | Vente | 337 m² de terrain | 470 738 € | — |
| 16/01/2024 | 18 Rue Thyde Monnier | Maison | 75 m² | 408 768 € | 5 450 € |
| 06/10/2022 | 8 Rue Thyde Monnier | Vente | 337 m² de terrain | 241 000 € | — |
| 09/03/2022 | 18 Rue Thyde Monnier | Maison | 75 m² | 297 000 € | 3 960 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Thyde Monnier 34670 Baillargues | 146,2 m² | 1972 | D | B |
| maison, 6 Rue Thyde Monnier 34670 Baillargues | 110,1 m² | 1980 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARGO (ARGO)information et communication
- RISO-CONCEPT (MAISON DU RISOTTO)industrie
- DINCLAUX-MENDES DOS SANTOSimmobilier
- ALTERNATIVE CONSULTING & PARTNERS (ALTERNATIVE CONSULTING & PARTNERS)activités scientifiques et techniques
- A CORPS SENSIBLESautres services
- LUSYMAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.