Rue Royale Basse, Baix
- Parcelle la plus proche
- AM 107
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 65 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- zone urbaine dense, bâti généralement ancien
- Bâtiment
- 8,8 m
Identifiant 07022000AM0107Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85,9 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 049 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 710 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbaine dense, bâti généralement ancien, du PLU Baix.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerné par les risques inondations
- Zone de bruit des infrastructures : conditions d'isolement acoustique des bâtiments à respecter
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de monument historique (Fontaine et lavoir)
- Périmètre de monument historique (Tour de l'Horloge)
- Périmètre de monument historique (Auberge La Cardinale | Porte sur rue)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour de l'Horloge
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Fontaine et lavoir
- Porte sur rue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | Permis de construire00702224C0005 | Rue Royale Basse | AM 110, AM 111, AM 112 | 14 logements, 514 m² | 1 080 m² | autorisé | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 06/11/2023 | Permis de démolir00702223C0002 | Rue Royale Basse | AM 111 | — | 153 m² | autorisé | CC ARDECHE RHONE COIRON |
| 19/02/2016 | Permis de démolir00702215C0001 | Rue Royale Basse | AM 111, AM 112, AM 475 | — | 439 m² | autorisé | SCI L'AERODROME |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5013 Rue Royale Basse | Appartement, Dépendance | 148 m² | 130 000 € | — |
| 08/09/2023 | 5012 Rue Royale Basse | Appartement | 210 m² | 107 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Royale Basse 07210 Baix | 108,4 m² | — | F | C |
| maison, 41 Rue Royale Basse 07210 Baix | 135,1 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue Royale Basse 07210 Baix | 28,3 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Rue Royale Basse 07210 Baix | 106,8 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Royale Basse 07210 Baix | 92,3 m² | — | A | A |
| maison, 131 Rue Royale Basse 07210 Baix | 74,5 m² | — | G | G |
| appartement, 33 Rue Royale Basse 07210 Baix | 101,7 m² | — | E | B |
| appartement, 33 Rue Royale Basse 07210 Baix | 87,9 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Royale Basse 07210 Baix | 89,2 m² | — | E | B |
| maison, 40 Rue Royale Basse 07210 Baix | 121,2 m² | 1947 | C | A |
| maison, 130 Rue Royale Basse 07210 Baix | 86,5 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CEMSimmobilier
- SCI LA CARDINALEimmobilier
- ANICEFFimmobilier
- SCI DE LOULEimmobilier
- CHEZ MARG'Yhébergement et restauration
- SCI DE LA SOURCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.