Cadastre de Baix
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INSEE07022Code postal 072101 296 habitants82 voies et 610 adressesPlan local d'urbanisme, Baix
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 908 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 750 à 1 908 €/m².
- 20191 687 €18 ventes
- 20202 180 €18 ventes
- 20211 613 €17 ventes
- 20222 524 €19 ventes
- 20232 093 €14 ventes
- 20242 411 €7 ventes
- 20251 908 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 908 € | 16 |
| 2024 | 2 411 € | 7 |
| 2023 | 2 093 € | 14 |
| 2022 | 2 524 € | 19 |
| 2021 | 1 613 € | 17 |
| 2020 | 2 180 € | 18 |
| 2019 | 1 687 € | 18 |
| 2018 | 1 323 € | 11 |
| 2017 | 1 480 € | 8 |
| 2016 | 1 500 € | 11 |
| 2015 | 1 750 € | 9 |
| 2014 | 1 757 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Champs2 779 €/m² · 7 ventes
- La Garenne-Nord2 455 €/m² · 11 ventes
- Baix1 153 €/m² · 23 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Baix29 ventes · 1 153 €/m²
- La Garenne-Nord11 ventes · 2 455 €/m²
- Les Champs7 ventes · 2 779 €/m²
- La Minlerie4 ventes · 1 405 €/m²
- Mascoinet3 ventes · 1 732 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,74 €/m²entre 8,48 et 16,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 080 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 37 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,94 €/m²entre 7,82 et 12,62 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,43 €/m²entre 8,36 et 13,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,91 €/m²entre 6,79 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 517 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 386 € pour 37 m², 3 pièces et plus 642 € pour 72 m², maison 1 080 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBaix
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 920 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/11/2025
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Baixnaturel
Taxe foncière à Baix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,17 %
Commune 31,30 %, intercommunalité 6,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 1,15 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,61 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,07 points35,10 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 1,15 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,61 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,10 % | aucune |
| 2021 | 35,81 % | aucune |
| 2022 | 36,68 % | aucune |
| 2023 | 36,68 % | aucune |
| 2024 | 38,17 % | aucune |
| 2025 | 38,17 % | aucune |
En 2020 : 9,45 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 6,87 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Ardèche Rhône Coiron.
Les voies de Baix
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- 64 Quai du Rhône Nord9
- Allée de l'Industrie7
- allée de la Garenne26
- Allée de la Minlerie16
- Allée des Artisans10
- Allée des Bruyeres29
- Allée Residence de la Roche16
- Avenue de la Gare7
- Avenue des Lilas8
- Avenue Jean Moulin59
- Boulevard du Midi11
- Chemin d' Ozon6
- Chemin de Broyon7
- Chemin de la Croix Rouge27
- Chemin de la Gardette24
- Chemin de la Roche7
- Chemin des Champs17
- Chemin du Péage19
- Chemin du Roux29
- Route de Chomérac18
- Route de Privas9
- Route du Pouzin11
- Rue8
- Rue de la Source17
- Rue des Olivettes8
- Rue du Moulin8
- Rue Royale Basse22
- Rue Royale Haute19
- Rue Royale Haute8
- Traverse des Tournesols8
- Chemin de Brunay6
- Chemin de la Digue de Payre4
- Chemin de la Plaine1
- Chemin de Payre2
- Chemin de Saint Maurice5
- Chemin de Sarrespas4
- Chemin des Chasseurs3
- Chemin des Fontasses2
- Chemin des Poiriers2
- Chemin du Chapelet1
- Chemin du Moulin d' Ozon1
- Chemin du Moulinage2
- Chemin du Souterrain1
- Chemin du Vernet1
- Impasse de Pastegone3
- Impasse du Pont de Fonte3
- Impasse Noël Claret6
- la gardette2
- Les Terrasses du Rhône2
- Place de l'Eglise4
- Place de l'Europe1
- Place de la Paix1
- Place de la Poste4
- Place de la République6
- Place de Loule5
- Place des Fusilles1
- Place Saint Maurice4
- Quai du Rhône Sud4
- Route de Cruas5
- Route des Guingandes4
- rue de la Paix2
- Rue des Chenes6
- Rue des Deportes1
- Rue des Fleurs2
- Rue des Mariniers1
- Rue des Primeveres6
- Rue des Roches2
- Rue des Traboules2
- Rue du 14 juillet1
- Rue du Bac a Traille2
- Rue du Fosse3
- Rue du Mascoinet2
- Rue du Rhone5
- Rue Escarpee1
- Rue Louis Aragon1
- rue marc seguin2
- Rue Marc Seguin1
- Rue Pasteur2
- Rue Victor Hugo2
- Rue Vincent d'Indy1
- Sentier des Remparts1
- Traverse des Bles4
Autres communes du département
Ardèche