Cité Beauregard, Balan
- Parcelle
- A 649
- Contenance
- 377 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone correspond aux extensions périphériques de faible densité
- Bâtiment
- 5,7 m
Identifiant 080430000A0649Feuille 000 A 02Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 166,5 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 334 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone correspond aux extensions périphériques de faible densité, du PLU Balan, en vigueur depuis le 09/01/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2015 | Permis de construire00804315E0004 | Rue Cite Beauregard | A 633, A 632 | 1 logement, 217 m² | 3 300 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 48 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 1 Cite Beauregard | Maison, Dépendance | 53 m² | 107 000 € | 2 019 € |
| 11/06/2025 | 21 Cite Beauregard | Maison, Dépendance | 81 m² | 124 666,67 € | 1 539 € |
| 31/01/2025 | 19 Cite Beauregard | Maison, Dépendance | 81 m² | 141 000 € | 1 741 € |
| 29/10/2024 | 18 Cite Beauregard | Dépendance, Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 28/06/2023 | 2 Cite Beauregard | Dépendance, Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 29/04/2022 | 10 Cite Beauregard | Dépendance, Maison | 91 m² | 125 000 € | 1 374 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Cité Beauregard 08200 Balan | 48,1 m² | — | E | E |
| maison, 1 Cité Beauregard 08200 Balan | 75 m² | 1970 | D | B |
| maison, 21 Cité Beauregard 08200 Balan | 86 m² | 1948 | E | E |
| maison, 19 Cité Beauregard 08200 Balan | 83 m² | 1960 | E | E |
| maison, 18 Cité Beauregard 08200 Balan | 65 m² | — | F | F |
| maison, 2 Cité Beauregard 08200 Balan | 65 m² | 1960 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.