Rue Hanrat, Balan
- Parcelle la plus proche
- C 3
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 335 m²
- Zone d'urbanisme
- UBi
- Secteur de la zone UB, correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturels
- Bâtiment
- 5,4 m
Identifiant 080430000C0003Feuille 000 C 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 334 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBi, secteur de la zone ub, correspondant à la zone inondable du plan de prévention des risques naturels, du PLU Balan, en vigueur depuis le 09/01/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI Meuse Amont I : Zone de construction limitée sous conditions (report des données selon plan de zonage du PLU)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 8 Rue Hanrat | Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 135 000 € | 563 € |
| 02/06/2022 | 24 Rue Hanrat | Maison, Dépendance | 172 m² | 185 000 € | — |
| 25/05/2021 | 5477 Rue Hanrat | Maison | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16bis Rue Hanrat 08200 Balan | 45,4 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Hanrat 08200 Balan | 60,3 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Hanrat 08200 Balan | 169 m² | 1974 | F | F |
| maison, 14 Rue Hanrat 08200 Balan | 96,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BALANadministration publique
- SOCIETE ARDENNAISE DE PLOMBERIE D'ELECTRICITE ET DE CHAUFFAGE (SAPEC)construction
- SCULPTEA (SCULPTEA)industrie
- SOBACO FRERES (SOBACO FRERES)construction
- LOCAimmobilier
- CARPET SYSTEME (EMBAL'SYSTEME)industrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.