Route des Crapons, Ballaison
Numéros de la voie90
- Parcelle
- B 1259
- Contenance
- 401 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Pavillonnaire au développement maîtrisé
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 740250000B1259Feuille 000 B 06Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 612,7 m
- Pente du terrain
- 11,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 695 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 555 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Déclaration préalable0740252500045 | 1438 Route des Crapons | B 1481, B 1483, B 1484 | 1 logement, 23 m² | 607 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2025 | Permis de construire0740252500014 | Route des Crapons | B 1331, B 1332, B 1335 | 1 logement, 153 m² | 931 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2025 | Permis de construire0740252500005 | 1438 Route des Crapons | B 287, B 291, B 874 | 1 logement, 144 m² | 1 377 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2024 | Permis de démolir07402524B0001 | 1438 Route des Crapons | B 287, B 291, B 292 | — | 1 992 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire07402523B0016 | 260 C Route des Crapons | C 161 | 167 m² | 9 438 m² | autorisé | INALPE |
| 23/08/2018 | Permis de construire07402518B0004 | 1389 Route des Crapons | 0B 1369, 0B 855, 0B 1370 | 1 logement, 26 m² | 24 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de construire07402512B0036 | 418 Rte des Crapons | 0B 430P, 0B 436P | 1 logement, 80 m² | 505 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 1438 Rte des Crapons | Maison | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 13/02/2025 | 618 Rte des Crapons | Maison | 127 m² | 448 500 € | 3 531 € |
| 30/04/2024 | 668 Rte des Crapons | Maison | 126 m² | 501 570 € | 3 981 € |
| 27/12/2023 | 346 Rte des Crapons | Dépendance, Maison | 93 m² | 499 500 € | 5 371 € |
| 29/09/2023 | 827 Rte des Crapons | Maison, Dépendance | 96 m² | 537 000 € | 5 594 € |
| 23/09/2022 | 1463 Rte des Crapons | Maison | 130 m² | 530 000 € | 4 077 € |
| 20/09/2022 | 668 Rte des Crapons | Maison | 130 m² | 356 404,88 € | 2 742 € |
| 05/08/2022 | 618 Rte des Crapons | Maison | 127 m² | 395 385 € | 3 113 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2021 | 827 Rte des Crapons | Maison | 118 m² | 525 000 € | 4 449 € |
| 23/04/2021 | 827 Rte des Crapons | Maison, Dépendance | 181 m² | 739 000 € | 4 083 € |
| 19/02/2021 | 1389 Rte des Crapons | Maison | 115 m² | 350 000 € | 3 043 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 827 Route des Crapons 74140 Ballaison | 115 m² | 2008 | C | A |
| maison, 1389b Route des crapons 74140 Ballaison | 96,2 m² | — | D | B |
| maison, 827 Route des crapons 74140 Ballaison | 204,6 m² | 2006 | D | B |
| maison, 618b Route des crapons 74140 Ballaison | 97 m² | — | G | C |
| maison, 1067 Route des crapons 74140 Ballaison | 98,8 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 1346 Route des crapons 74140 Ballaison | 63,1 m² | — | G | G |
| appartement, 1346 Route des crapons 74140 Ballaison | 81,3 m² | — | G | G |
| appartement, 1346 Route des crapons 74140 Ballaison | 78 m² | — | G | G |
| appartement, 618 Route des crapons 74140 Ballaison | 83,7 m² | — | B | A |
| appartement, 618 Route des crapons 74140 Ballaison | 47,6 m² | — | B | A |
| maison, 559 Route des crapons 74140 Ballaison | 200 m² | — | E | E |
| maison, 668 Route des crapons 74140 Ballaison | 121 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DES ENVIESimmobilier
- AUTREMENT DITautres services
- SCIE A BOISimmobilier
- ENTRE LAC ET MONTAGNESimmobilier
- SVDNimmobilier
- KICARREactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.