Cadastre de Ballaison
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INSEE74025Code postal 741401 472 habitants51 voies et 731 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Thonon Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 978 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 3 372 à 3 978 €/m².
- 20193 194 €18 ventes
- 20202 958 €13 ventes
- 20214 358 €18 ventes
- 20224 077 €13 ventes
- 20235 207 €15 ventes
- 20243 623 €11 ventes
- 20253 978 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 978 € | 12 |
| 2024 | 3 623 € | 11 |
| 2023 | 5 207 € | 15 |
| 2022 | 4 077 € | 13 |
| 2021 | 4 358 € | 18 |
| 2020 | 2 958 € | 13 |
| 2019 | 3 194 € | 18 |
| 2018 | 3 618 € | 13 |
| 2017 | 3 653 € | 12 |
| 2016 | 3 477 € | 14 |
| 2015 | 3 199 € | 12 |
| 2014 | 3 372 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Tuilière5 207 €/m² · 5 ventes
- Route du Veigeret4 100 €/m² · 6 ventes
- Route du Crépy4 062 €/m² · 5 ventes
- Boisy3 980 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Veigeret6 ventes · 4 100 €/m²
- Chemin de la Tuilière5 ventes · 5 207 €/m²
- Boisy5 ventes · 3 980 €/m²
- Route du Crépy5 ventes · 4 062 €/m²
- Route des Fées4 ventes · 3 269 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,30 €/m²entre 15,78 et 28,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 21,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 960 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 143 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 19,91 €/m²entre 15,30 et 25,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 23,88 €/m²entre 18,11 et 31,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 18,78 €/m²entre 13,94 et 25,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 035 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 884 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 352 € pour 72 m², maison 1 960 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalThonon Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ballaison
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ballaison
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Ballaison
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,74 %
Commune 27,35 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,89 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 1,13 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,04 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,74 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 1,13 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,04 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,74 % | 8,23 % |
| 2021 | 29,74 % | 8,23 % |
| 2022 | 29,74 % | 8,35 % |
| 2023 | 29,74 % | 8,60 % |
| 2024 | 29,74 % | 8,86 % |
| 2025 | 29,74 % | 9,12 % |
En 2020 : 15,32 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Thonon Agglomération.
Les voies de Ballaison
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Champlan11
- Chemin de l’Église9
- Chemin de la Caserne14
- Chemin de la Pierre à Martin15
- Chemin de la Tuilière42
- Chemin de Tennebrey14
- Chemin des Arales27
- Chemin des Bois Freziers7
- Chemin des Grandes Vignes6
- Chemin des Moraines8
- Chemin des Prés de l’Eau17
- Chemin du Château de Boisy9
- Chemin du Four17
- Chemin Piroline17
- Impasse de la Colline7
- Impasse de Thénières11
- Impasse des Malys14
- Impasse des Nathées9
- Impasse des Peupliers17
- Impasse Jacquin10
- Route des Crapons88
- Route des Fées32
- Route des Fournées17
- Route des Hutins35
- Route des Voirons24
- Route du Biolet10
- Route du Crépy52
- Route du Grand Pré17
- Route du Salève16
- Route du Veigeret80
- Chemin de l’Épine1
- Chemin de la Fruitière2
- Chemin de la Tire5
- Chemin de Luge Pernet2
- Chemin de Nédent4
- Chemin de Senoche5
- Chemin du Manège2
- Chemin du Paradis3
- Chemin Grandchamp6
- Chemin Pruffy2
- Impasse des Bossons2
- Impasse des Vignes Rouges6
- Impasse des Vignettes6
- Impasse du Bugnon5
- Impasse du Moulin6
- Impasse du Pré Bellet1
- Impasse du Vire5
- Impasse Lagdaille5
- Route de Planbois1
- Route des Bois4
- Route du Lac6
Autres communes du département
Haute-Savoie