Rue de Chizé, Ballon
Numéros de la voie40
- Parcelle la plus proche
- AA 391
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 273 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 2,3 m
Identifiant 17032000AA0391Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,8 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 965 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 653 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol des constructions : 80%
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2022 | Permis de construire01703221A0017 | Rue de Chize | AA 298, AA 392 | 1 logement, 148 m² | 985 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2021 | Permis de construire01703220A0010 | Rue de Chize | AA 269 | 243 m² | 1 273 m² | commencé | TILO |
| 13/04/2016 | Permis de construire01703216A0001 | 11 Rue de Chize | AA 363, AA 369 | 1 logement, 125 m² | 715 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2014 | Permis de construire01703214A0003 | Rue de Chize | AA 342, AA 340, AA 336 | 1 logement, 116 m² | 523 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Rue de Chize | Vente | 38 m² de terrain | 4 940 € | — |
| 10/07/2023 | 5 Rue de Chize | Maison | 72 m² | 224 000 € | 3 111 € |
| 06/07/2022 | 42 Rue de Chize | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 28/04/2022 | 24 Rue de Chize | Maison | 247 m² | 200 000 € | — |
| 10/03/2022 | 17 Rue de Chize | Dépendance, Maison | 736 m² | 740 000 € | — |
| 18/05/2021 | Rue de Chize | Vente | 1 273 m² de terrain | 45 828 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Rue de Chizé 17290 Ballon | 128 m² | 2007 | C | A |
| maison, 23 Rue de Chizé 17290 Ballon | 25,7 m² | — | E | B |
| maison, 25 Rue de Chizé 17290 Ballon | 24,3 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue de Chizé 17290 Ballon | 82 m² | — | E | C |
| maison, 37 Rue de Chizé 17290 Ballon | 142 m² | 2005 | D | B |
| maison, 37 Rue de Chizé 17290 Ballon | 142 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 37 Rue de Chizé 17290 Ballon | 91,6 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 37 Rue de Chizé 17290 Ballon | 75,2 m² | 1900 | E | B |
| maison, 5 Rue de Chizé 17290 Ballon | 89,3 m² | 1996 | D | B |
| maison, 61 Rue de Chizé 17290 Ballon | 140 m² | 2003 | C | B |
| maison, 24 Rue de Chizé 17290 Ballon | 70 m² | 1947 | C | A |
| maison, 24bis Rue de Chizé 17290 Ballon | 73 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle de Ballonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GAEC BEGAUDagriculture
- SCI TEXIERimmobilier
- O BURGOUZhébergement et restauration
- FER'HUS DE METAL (FER'HUS DE METAL)construction
- 100% CARRELAGE (100% CARRELAGE)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.