Rue du Stade, Ballon
- Parcelle
- ZC 116
- Contenance
- 1 114 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 2 m
Identifiant 17032000ZC0116Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,8 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 965 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 653 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol des constructions : 80%
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Permis de construire0170322500026 | Rue du Stade | ZC 203 | 1 logement, 88 m² | 364 m² | commencé | particulier |
| 01/10/2025 | Permis de construire0170322500019 | 33 Rue du Stade | ZC 219 | 1 logement, 125 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2025 | Permis de construire0170322500018 | Rue du Stade | ZC 224 | 1 logement, 76 m² | 302 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2025 | Permis de construire0170322500017 | Rue du Stade | ZC 214 | 1 logement, 88 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2025 | Permis de construire0170322500007 | Rue du Stade | ZC 34 | 1 logement, 69 m² | 339 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2025 | Permis de construire0170322500005 | Rue du Stade | ZC 193 | 1 logement, 87 m² | 452 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2025 | Permis de construire01703224A0014 | Rue du Stade | B 1434 | 1 logement, 92 m² | 434 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2024 | Permis de construire01703224A0008 | Rue du Stade | B 1434 | 1 logement, 104 m² | 9 485 m² | commencé | particulier |
Afficher les 7 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Permis de construire01703224A0010 | Rue du Stade | B 1434 | 1 logement, 67 m² | 9 485 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2024 | Permis de construire01703224A0012 | Rue du Stade | B 1334 | 1 logement, 88 m² | 437 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2024 | Permis de construire01703224A0015 | Rue du Stade | ZC 108 | 1 logement, 68 m² | 373 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2024 | Permis de construire01703224A0011 | Rue du Stade | B 1434 | 1 logement, 88 m² | 345 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2024 | Permis de construire01703224A0013 | Rue du Stade | B 1434 | 1 logement, 115 m² | 448 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2024 | Permis d'aménager01703224A0001 | Rue du Stade | ZC 30, ZC 34, ZC 33 | — | 25 841 m² | commencé | PROMOTERRE |
| 07/10/2019 | Permis de construire01703219A0007 | Rue du Stade | ZC 35 | 1 266 m² | 9 173 m² | terminé | CC AUNIS SUD |
15 autorisations rattachées à cette voie sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Rue du Stade | Vente | 457 m² de terrain | 68 550 € | — |
| 27/03/2025 | Rue du Stade | Vente | 253 440 m² de terrain | 141 016,5 € | — |
| 29/11/2024 | Rue du Stade | Vente | 6 159 m² de terrain | 224 803,5 € | — |
| 29/11/2024 | Rue du Stade | Vente | 8 294 m² de terrain | 302 731 € | — |
| 29/11/2024 | Rue du Stade | Vente | 6 955 m² de terrain | 156 050 € | — |
| 14/06/2024 | Rue du Stade | Vente | 5 617 m² de terrain | 168 510 € | — |
| 06/10/2023 | 1 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 1 € | 0 € |
| 09/06/2023 | Rue du Stade | Vente | 976 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue du Stade 17290 Ballon | 157 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle de Ballonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BALLONadministration publique
- BERTAUX 1immobilier
- TRIBUBimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.