Avenue des Ormes, Basse-Goulaine
- Parcelle
- AP 1412
- Contenance
- 816 m²
- Zone d'urbanisme
- UMd1
- Quartier pavillonaire
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 44009000AP1412Feuille 000 AP 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,8 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2021 | Permis de construire04400921Z1026 | 4 Avenu des Ormes | AP 360 | 1 logement, 99 m² | 404 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2015 | Permis de construire04400914Z1078 | Av des Ormes | AP 354P | 1 logement, 121 m² | 392 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 665 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Av des Ormes | Maison | 121 m² | 410 000 € | 3 388 € |
| 02/07/2024 | 4 Av des Ormes | Maison | 152 m² | 407 000 € | 2 678 € |
| 26/09/2022 | 7 Av des Ormes | Vente | 708 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 26/09/2022 | 7 Av des Ormes | Maison, Dépendance | 108 m² | 571 000 € | 5 287 € |
| 27/12/2021 | 7 Av des Ormes | Dépendance, Maison | 108 m² | 450 000 € | 4 167 € |
| 06/10/2021 | 4 Av des Ormes | Vente | 404 m² de terrain | 150 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1Bis Avenue des Ormes 44115 Basse-Goulaine | 116 m² | — | C | C |
| maison, 4 Avenue des Ormes 44115 Basse-Goulaine | 143 m² | — | C | B |
| maison, 4 Avenue des Ormes 44115 Basse-Goulaine | 143 m² | — | C | B |
| maison, 7 Avenue des Ormes 44115 Basse-Goulaine | 127,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VANNES LIONSimmobilier
- MARJAC SCIimmobilier
- SCI NOPIERREimmobilier
- SCI SAINT GEORGESimmobilier
- JUJULIPPEimmobilier
- A.D. STANDconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.