Rue Philippe, Baulon
- Parcelle la plus proche
- AB 763
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 m²
- Zone d'urbanisme
- Ue
- Secteur déjà urbanisé, à vocation principale d'habitat en extension du centre de Baulon
- Bâtiment
- 5,8 m
Identifiant 35016000AB0763Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 112,5 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 451 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ue, secteur déjà urbanisé, à vocation principale d'habitat en extension du centre de baulon, du PLU Baulon, en vigueur depuis le 30/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement
- Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2022 | Permis de construire03501622W0005 | Rue Philippe | AB 859 | 1 logement, 109 m² | 465 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2021 | Permis de construire03501621W0015 | Rue Philippe | AB 857 | 1 logement, 85 m² | 443 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire03501621W0010 | 12 Rue Philippe | AB 860 | 1 logement, 132 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2019 | Permis de construire03501619W0017 | Rue Philippe | AB 760 | 1 logement, 148 m² | 456 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2019 | Permis de construire03501619W0013 | Rue Philippe | AB 758 | 1 logement, 144 m² | 615 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire03501619W0007 | 6 Rue Philippe | AB 521, AB 755 | 29 m² | 8 413 m² | autorisé | COMMUNE DE BAULON |
| 13/09/2018 | Permis de construire03501618W0007 | 8 Rue Philippe | AB 755, AB 521 | 681 m² | 8 413 m² | commencé | COMMUNE DE BAULON |
| 04/11/2014 | Déclaration préalable03501614U0023 | Rue Philippe | AB 519A | 19 m² | 4 600 m² | autorisé | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 156 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2022 | Rue Philippe | Vente | 465 m² de terrain | 55 800 € | — |
| 13/12/2021 | Rue Philippe | Vente | 443 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 05/08/2021 | Rue Philippe | Vente | 437 m² de terrain | 48 070 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste Marieprivé
- Ecole primaire publique les Luciolespublic
- Maison Familiale Rurale de Baulonprivéinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.